文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T1...

文／周念暉 北投士林科技園區T17、T18地上權開發案引起全民關注。 近期北士科地上權開發案引起民眾熱議，讓地上權投資再度成為焦點。許多人被「低價入手核心地段」的想像吸引，卻忽略了契約限制、期限風險與法律糾紛等現實挑戰。律師提醒，地上權並非傳統不動產買賣，需要清楚理解權利邊界，方能掌握風險與報酬的平衡。 近來台北市政府、新光集團與輝達圍繞北投士林科學園區土地地上權的爭議，再次掀起地上權不動產投資的話題。許多投資人原以為，只要標得土地使...

文／魏敬軒 台北市政府與輝達（NVIDIA）今（11）日下午正式完成北投士林科技園區T17、T18基地地上權合約簽署。台北市長蔣萬安在現場出示簽約正本，宣布輝達首座海外總部「NVIDIA Constellation」確定落腳台北，為北士科開發案再添關鍵進展。 本次簽約標的為北士科T17與T18兩筆基地。依雙方合約內容，輝達將支付新台幣122億元權利金，地上權設定期限為50年，並保有延長20年的權利。這也意味著，該案將成為台北市近年最受矚目的科技投資案之一。 簽約主體部分，原先...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／劉佩真 先前亞馬遜的AWS雲端服務，正式啟用位於台灣的「亞太（台北）區域」資料中心，預示著未來將有超過五十億美元的投資，用以支持資料中心的建設、連接、營運與維護，同時AWS承諾將導入各項雲端服務，涵蓋分析、運算、內容交付、資料庫、生成式AI、機器學習、網路、儲存等多種雲端技術，特別是企業客戶高度關注的機器學習、生成式AI、自有LLM模型訓練及AI推論技術。 事實上，隨著AWS資料中心啟用，三大雲端服務供應商──微軟、Google...

北市科技廊帶社宅大進擊！內湖、南港社宅開工 盼解就業族住房難題  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市科技廊帶，包括南港軟體園區、內湖科學園區以及北士科，帶來大量就業人口，也讓居住需求急速增加。為了紓解高房價壓力，北市府近年積極興建社會住宅，並保留一定比例給在地居民。內湖區石壁潭社宅1區昨（21）日正式動工，下個月南港區東新社宅與南港機廠社宅2區也將陸續開工，展現北市府提升科技廊帶住宅供給的決心。 內湖區目前已有瑞光、行善、舊宗、金...

輝達台灣總部落腳北士科！北市府與新光人壽完成T17、T18基地解約協議  【M房產中心／台北報導】 台北市政府與新光人壽昨（21）日完成北士科T17、T18基地解約協議，預計24日正式完成「一手交錢、一手塗銷」，為輝達（NVIDIA）台灣總部進駐北士科打下基礎。市府表示，後續將持續辦理都市計畫變更及地上權專案設定，目標在農曆年前完成與輝達簽約，預計明年中開工，讓這座科技新地標順利落地。 新光人壽昨日召開臨時董事會，正式通過與北市府合意解約。經濟部表示...

士林再生添新地標！延平北路警察宿舍公辦都更案正式開工  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市都更處今（22）日宣布，歷經8年整合的「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」正式開工，將興建地上15層、地下3層建築，預計2029年完工。未來此案將成為北士科與士林再生軸線的新地標，也為區域帶來科技城市與綠色生活兼具的居住典範。   都更處表示，該基地位於士林區延平北路5段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段預定站點。原本為北市警局及公共...

北士科輝達總部落腳有望！新壽地上權解約金44.7億元明年簽約在即  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案，再傳重大進展。台北市政府與新光人壽針對雙方地上權達成合意解約共識後，副市長李四川昨日表示，新壽提出解約金約44.7億元，雙方有望本周簽訂解約協議書，市府將依程序報請議會核定，並計畫明年與輝達簽訂專案地上權契約，讓輝達台灣總部落腳北士科案進入最後階段。   市府表示，解約金中，扣除新壽原先繳納...

輝達落腳北士科 北市府與新光人壽「分手費」初步達40億共識  【M傳媒／台北報導】 繼台北市長蔣萬安證實輝達（NVIDIA）將進駐北士科T17、T18後，北市府昨（30）日與新光人壽就合意解約金額展開初步協商。據了解，雙方就外界關注的「分手費」已達初步共識，總額約40億元，與市府先前內部估算相近。 協商內容包含返還新壽先前已繳的約32億元，以及新壽提出的多項成本，包括設計費、監測費、PCM費用及稅金等。據了解，新壽已提交有憑證成本約6.5億元，其餘部分仍...

輝達總部落腳北士科鬧劇落幕！新壽讓步換地清　重點在輝達下一步投資多深  【M傳媒財經中心／專題報導】 輝達（NVIDIA）台灣總部選址這場「台北最強地王之爭」終於落幕。北市長蔣萬安昨（29）日正式宣布，輝達確定落腳北投士林科技園區 T17、T18 基地，市府將於 11 月底前完成與新光人壽的合意解約，目標明年 6 月前簽約落地。這場延宕多月、牽動政商角力與民意輿論的戲碼，終於迎來定案。 這塊面積約 4.3 公頃、價值超過 350 億元的北士科 T17、T18 土地，原先...