文／住展雜誌 高雄市政府昨（22）日公告『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』，由冠德建設股份有限公司獲選為最優申請人，預估總投資金額超過95億元。該案位於高雄車站第一環核心區，屬於市府主導的重大更新計畫，未來將翻轉站前門戶，帶動城市發展升級。 高雄市副市長林欽榮表示，自去（2024）年底高雄新車站廣場天棚啟用以來，中央與地方攜手推動高鐵南延、城市再造，市府也正式啟動車站周邊大規模都更計畫。透過與臺鐵共同開發國、公有土地，目標是...

文／住展雜誌 內政部都市計畫委員會於第1086次會議中，正式審議通過「國道七號高雄路段新建工程」都市計畫變更案，意味東高雄環狀快速路網建設邁入新里程。 國道七號為連接高雄港與南部產業重鎮的關鍵交通幹道，高雄市副市長林欽榮表示，隨著高雄都會區迅速成長，以及高雄港年吞吐量超過千萬TEU，交通負荷日益加劇。為此，行政院已於2023年3月核定新建計畫，規劃路線自國道十號起，向南行經大社、仁武、鳥松、大寮、鳳山、小港、林園等地，最終銜接至洲際貨櫃聯...

文／住展雜誌 新北捷運局日前公告，「環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」已完成最優申請人評選，由宏匯、愛山林、甲山林等3家公司聯手組成的投資團隊勝出，預計引入高達985億元民間資金，打造融合交通、商業、住宅與智慧科技於一體的「十四張無限進化 i 城市」。 這項開發案為全台規模最大的捷運聯合開發案，開發基地面積達14.3公頃，規劃內容涵蓋大型商場、辦公空間與集合住宅，預估開發總樓地板面積超過25萬坪。未來將採TOD（大眾運輸導向開發）模式，與環狀...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...

新北都更三箭首案落地土城！跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破，土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案，將傳統工業區升級為現代化廠房，預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑！土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施，成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，透過都更重建方式推動傳統產...

楠梓第二行政中心！高雄後勁站聯開案動工 打造半導體聚落新地標 總投資43億元的捷運聯合開發案正式啟動，將為台積電高雄廠周邊打造複合式生活圈，預計2030年完工   高雄市府為因應台積電進駐帶來的發展需求，於8月21日正式動工興建R20後勁站捷運聯合開發案。這項總投資金額達43億元的開發案，將打造兩棟複合機能大樓，包括楠梓第二行政中心與科技青年住宅，預計2030年完工，成為北高雄科技廊道的新地標。   高雄市政府近年積極推動捷運聯合開發，從零開始至...

今年5月，全球AI巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布總部星群進駐「北士科」智慧產業園區，為整個台北科技走廊注入強勁動能，不僅翻轉城市科技版圖，更牽動周邊住宅市場價值，其中「士林官邸生活圈」憑藉完整生活機能與高端定位，迅速成為高資產族群關注焦點。     台經院產總資料庫總監劉佩真提及，北士科定位為智慧跨域產業重鎮，涵蓋AI、伺服器、AR/VR、機器人等高科技領域，預估未來將吸引約3.5萬名專業人口進駐。隨著輝達大舉布局，產業紅利勢必外溢至周邊區...

高雄O9運動園區百億招商啟動 打造「運動—藝文—商業」黃金生活圈   高雄市政府近日舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案-BC基地」招商說明會，吸引潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等18家潛在投資人參與。此案總面積達2.03公頃，預計引入171億元投資，結合已啟動的A基地開發，將打造高雄首座「運動—藝文—商業」三位一體的複合型生活圈，成為南台灣新地標。     運動園區結合TOD開發 容積率630%創投資誘因  O9聯開案的核心亮點在於「Kaohsiung Highline」運...

文／住展雜誌 在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具有保值與抗跌的潛力。若想在當前政經不穩的局勢中穩健置產...