機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。 A7體育大學站 預售交易最熱門 其中以體育大學站(A7)最為熱門，交易量2545件居冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊，距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高，因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價，...

依據內政部公布(112.9.22)統計資料顯示，自104年至今，淨遷入累計正成長人數以桃園市、台中市、新竹縣等3縣市均超過4萬人較多，尤以桃園市增加17萬9074人最明顯。桃園市推動婦幼政策包括多一胎多一萬、國中小營養午餐免費、幼兒園大班免學雜費等助攻，對人口數成長有所幫助，未來在桃園捷運、TPASS通勤月票等利多話題，人口的遷入有望促進該區域住宅交易量能的增加。 圖片來源：楊梅國小 近期受雙北、新竹房市外溢影響，桃園不少區域成為外縣市移居首選，桃園目...

淡水幅員遼闊，轄區包山包海，又坐擁雙北地區少有的大面積重劃區「淡海新市鎮」，向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊，不過最近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元，漲幅約為10%，但成交件數卻從5,315件下降到3,232件，大幅減少2,083件，減幅接近4成。 對此，素有淡水房仲女王之稱的沈雅純表示，近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致，從長線來看，淡北道路、淡江大...

隨北北基桃大眾運輸網陸續到位，北北基桃生活圈逐漸成型。加上新青年安心成家優惠貸款上路，也造就許多負擔不起北市高額房價的民眾逐漸往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋。永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠，等於1天交易超過5件，交易熱絡，淡水區則以1603件居次，桃園區1444件第三。 桃園購屋交易熱 日均交易突破15件 榜單中，前5名熱門行政區，桃園市就占4個，顯見桃園千萬價格內的房屋選項眾多...

8月新青年安心成家專案上路後，在國內激起一波房市買氣，很多年輕人蜂擁進場購屋，再加上先前TPASS北北基桃通勤月票上路，更讓不少人認為對房價低基期，又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待，認為可能會對該區域房市有助益，甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過，實際狀況如何呢? 對此，元宏不動產加值服務平台彙整實價資料顯示，近年淡海新市鎮各區塊房價確實出現上揚，近三年淡海新市鎮大樓華廈房價不僅連年走高，三年就上漲20%，區內各區塊的房價也都有7...

台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6％，年增更達46％，全台房市紅盤封關。 根據永慶房產集團統計，與11月相比，台北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，台中與台南均月增10％，高雄則成長4％。 ▼12月...

桃園青埔話題不斷，房價也一路飆漲至4字頭，去年還有預售案實登突破6字頭，前景備受期待，但過去被視為房市加分題的高鐵，卻被網友認為候車浪費太多時間，對此EBC地產王找來青埔居民，實際分享搭高鐵的真實心聲。 網友在PTT發文，點名青埔高鐵通勤台北20多分鐘只是話術，還強調高鐵班距長又不固定，還要提早去月台候車，很難預先算計算好時間，例如列車到站前10分鐘就先到月台排隊等自由座，結果還是上不了車，這些都是浪費時間。 文章吸引留言，其他網友看法不一，...

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

許多人感嘆房價太高買房難，但有網友指出，淡水、基隆不少二至三房公寓總價僅約500萬，自備百萬即可入手，房貸比在台北租屋便宜，利用TPASS通勤也方便，引發熱議。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示之前不少人提到房價貴，想「躺平」放棄買房，但自己近期至淡水和基隆一帶看房，發現二至三房的公寓總價500萬以內可以入手，粗估自備款約150萬，若貸款7成350萬，20年期月繳1萬8，30年期月繳1萬3。感覺並非無法上班族負擔的價格，隨後更提到，還有許多...

「TPASS行政院通勤月票」有利民眾北北基桃通勤，推升A7移居熱度 為助民眾減輕成家與生活壓力，政府近來接連推出通勤與房貸優惠政策，一來強化北北基桃生活圈緊密共榮，也促使不少購屋族選擇避開北市高昂蛋黃區，以時間換取價格置產周邊重劃區，其中桃園A7重劃區具備價格、交通、機能、建設等多項優勢，近年吸引大批首購與雙薪客層移居，為搶攻高人氣房市焦點，知名建設品牌趁勢推出低自備超值專案，主打「68萬起直接交屋」輕鬆入主黃金地段輕豪宅，從此讓名流生活不...