大台北地區因都更危老議題熱絡，過去住宅拆除量高鋒曾達逾4千戶，不過近年已逐步趨緩，統計2024年住宅拆除執照共3753宅，年減17.7%。意外地是新北市共1124宅，不僅是首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高，專家直言，一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商持續進駐整合，讓拆除宅數呈現跳躍式增長。 住商機構觀察內政部數據，全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3753宅，較2023年減少17.7%；其中，台北市拆除宅數達1165宅，雖較去年減少838宅，但仍是全台...

現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏建議可參考「3個步驟」，有助確保遺產留給屬意的對象，或是捐給公益團體遺愛人間！ 蘇家宏律師在個人臉書粉絲頁表示，頂客族的遺產只想留給配偶，不想留給自己兄弟姊妹，但等到兩人都過世，遺產還是可能落入「配偶的兄弟姐妹」或是自己不愛的家人手裡，甚至可能充公，這個問題令人困擾，但其實有解決方法。 蘇家宏舉例說明，一對夫妻膝下無子，父母也已離開人世，彼此都...

為了維護租稅公平，財政部國稅局每年例行性展開營業稅查核，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明也分享查稅重點以及常見違規行為，更提醒店家趕快檢查帳目，避免涉及逃漏稅。 「賣厝阿明」發文表示，彙整財政部國稅局本次查核重點，包含黃金路段商家、排隊名店、夜市、受媒體關注店家、理髮業、不動產租賃業等5種類，以下是各項可能被鎖定的原因： 1.黃金地段的商家 : 這些店通常租金高，容易因為成本壓力而漏報收入。 2.排隊名店和媒體報導過的店 : 這些店人...

中古屋相較新案價格平實、坪效更大，又可直接入住滿足剛性購屋族需求而受青睞，永慶房產集團根據實價登錄屋齡2年內的中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區因房價親民、為周邊縣市的房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；新北市淡水區連續2年蟬聯第3名；台中市西屯區、北屯區則位居4~5名。 桃園市中壢區2024年以年成交3344棟，均價每坪30萬元，成為全台的中古屋交易量第1名行政區，較2023年3393棟名列第2名更...

根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生驚人變化，明星產品2、3房價漲幅僅有近1成；反因是1房產品以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，沒想到今年全台單價直逼8字頭，較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高，高雄更是狂漲26%，遙遙領先其他地區。 數字科技(5287)旗下的591新建案指出，以往買方可能會鎖定總價較低的2房，之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆，部分財力有...

異鄉人難免需要租屋，日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」，令他直呼快過不下去，事件引發熱議，部分網友認為租客總是處在弱勢方，還呼籲應該立法設定漲租上限，但也坦承依照租市現況，似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。 民眾在Dcard發文表示，住處找二房東承租，雙方沒有簽約，過去10年來房租都是1萬5千元，日前被通知調漲1萬，對方宣稱過去是大房東沒漲價，但最近突然要漲，對這個價格難以接受。 根據該民眾說法，得知房租漲到2萬5千元，內心覺得很痛苦，還...

新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整3個常見問題和3個觀念釐清給讀者： ◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續...

癮君子找地方吹風，也可能影響他人！有民眾抱怨鄰居長期在車庫抽菸，因連棟建築無法隔絕，不堪困擾於是登門理論，但被對方辱罵因此憤而提告，意外釣出網友好奇「在自家抽菸也不行？」對此專家提醒，若飽受鄰居抽菸所苦確實能依法勸阻，亦可透過「6種途徑」捍衛權益，但還是建議多溝通，敦親睦鄰方為上策。 民眾在臉書社團「爆料公社」發文表示，隔壁鄰居是一對中年夫妻，阿伯長期在車庫抽菸，曾經好聲好氣告知家中有幼童，為了避免吸入二手菸，希望能停止這種行為，但對...

財政部昨（19）日公布去年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，調整高價住宅（豪宅）的獲利率，更納入「高單價」（俗稱「小豪宅」）新門檻的房屋交易，讓許多網友驚呼，「隨便都跨過門檻，感覺要血流成河了」、「要被轉嫁成本了」。不過專家指出，僅適用房地合一稅前不知成本的賣屋所得，「影響不大，沒什麼好怕」，更直言只是政府想多收稅，姑且稱這類房為「肥羊宅」。 在2016年「房地合一稅上路」前，售屋獲利所得的課稅方式採土地、房屋分離課稅，其中土地部分課...

在租屋市場中，房東與房客之間的界線應該如何劃分？如果你的室友其實就是房東的家人，而你支付的租金最終進了她的口袋，卻毫不知情，這樣的情況是否公平？近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相，導致與兩名室友發生激烈衝突，事件在網路上掀起熱烈討論。 根據國際知名媒體《Newsweek》報導，這名女大生並非來自富裕家庭，但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支，她邀請了兩名室友——薩沙（Sasha）和碧（Bea）一起...