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【社區資訊報馬仔】北大愛悅社區資訊

張,共 /
社區 錯誤回饋
新北市三峽區大德路250號
總戶數 402,屋齡 14.1 年,樓高 13~14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
51.3萬/坪
議價率
7.09%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
北大愛悅實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/06
三峽區大德路278號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 13.6年 2/13樓
29.56 含車位3.93坪
1,450 含車位170萬
50 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
114/05
三峽區大德路272之1號12樓
2房1廳1衛 電梯大樓 13.6年 12/13樓
27.77 含車位3.93坪
1,338 含車位
48.2 萬/坪
備註
歷史交易2次


01│基本資料

由漢翔開發出資興建的社區「北大愛悅」,坐落於新北市北大特區的大德路上,為地上14樓,地下3樓的住宅大樓,總戶數約402戶,坪數規劃從23坪至59坪,公設比約為32%

02│社區簡介

「北大愛悅」整個社區一共有A到K共有11棟,大致包成一口字型,其中B棟、C棟、H棟、I棟、K棟為單層4戶,其餘皆為一層2戶雙拼格局。建築外觀走古典風格,中庭設計歐式花園造景,社區公共設施有兒童遊戲區、交誼廳、健身房、舞蹈教室、閱讀室等。

03│周遭機能

北大特區正式名稱為臺北大學社區特定區,區域範圍從西北側的國道三號,東至佳園路三段與三樹路,南側和三峽都市計畫相隔著國慶路與學成路,整體面積面積共183公頃。其中以縱向的大義路為界,大義路以西為三峽區,以東為樹林區,以電纜線全數地下化和整齊劃一的棋盤式街道為著名特色。


全區主要聯外道路為40米寬的三樹路、30米寬的佳園路三段,區內的主要道路則為學府路,學勤路、大學路、大雅路,寬度皆有20米;住宅區主要分布於學勤路以北及學成路以南,面積占計畫總面積約35%,其次是商業區,集中於主要道路的中心區塊,面積佔整體7.85%。


目前整體北大特區機能完整,區域內有連鎖速食店,百貨量販業等,「北大愛悅」坐落的區域雖非核心商業區,但鄰近台北大學,周遭商店密集,有超商、餐廳,甚至是安親班和旅館等,機能便利,走出社區步行3分鐘就可抵達遠雄海洋公園休憩「北大愛悅」後棟即可看見緊鄰的北大高中,當地學區還有龍埔國小、桃子腳國中小等學校可選擇,學區也相當完整。


整個北大特區的人口,已從2009年發展之初的2萬1千多人一路增加,到2017年已翻倍成長到4萬7千人,依據2022年5月最新統計,北大特區主要的龍學里和南園里,已經是新北市各里人口數排行中的第四名和第五名,僅次於林口區的南勢里、湖南里和淡水區的崁頂里。

04│交通資訊

北大特區緊鄰國道三號,約莫開車10分鐘就可上三鶯交流道,區域內若要轉乘接駁至捷運,可搭916路、922路公車到捷運永寧站、或搭921路公車到捷運景安站。捷運三鶯線也預計2023年完工,未來在北大特區還有LB06站三峽,以及LB07站台北大學等2個站點,可搭乘三鶯線轉乘至捷運頂埔站或鳳鳴國中,來往交通更加便利。


■內容若有誤歡迎來信告知,謝謝。


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