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【社區資訊報馬仔】世界湖美麗社區資訊

張,共 /
社區 錯誤回饋
台南市中西區民權路四段126號
總戶數 190,屋齡 7.5 年,樓高 10、20 樓,房型 開放式
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
26.4萬/坪
議價率
9.11%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
世界湖美麗實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/11
中西區民權路四段128號10樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 7.5年 10/20樓
49.35 含車位11.57坪
1,280 含車位
25.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
114/10
中西區民權路四段126號8樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.4年 8/20樓
66.49 含車位20.39坪
1,780 含車位
26.8 萬/坪
歷史交易2次

01│基本資料
世界湖美麗位在台南市中西區民權路四段136號,為地上10層地下4層的社區大樓,總戶數190戶,包含186戶住家及4戶店面,基地面積940坪,坪數約35~37坪,公設比33%,汽車車位分為坡道平面及坡道機械兩種,總計190個車位,建設公司為和宜建設,營造公司為國城營造。


02│社區簡介
公設有普遍常見的接待大廳、閱覽室、親子遊戲區等。土地使用分區為第四種住宅區,車位配比 1:1,管理費約每坪60元/月,為RC建築構造,並配置德瑞克品牌的衛浴、林內三機的廚具等。


03│周遭機能
位於民權路地段上,往西側開車5分鐘可直達著名的"安平老街",往左側開車4分鐘可達台南市區。由於該社區周遭以一般住宅居多,且近年才逐漸發展成型,所以平常採買和小吃等店家較少,建議還是騎機車前往安平老街商圈或是台南市區商圈,才會有比較多的採購選擇。值得慶幸的是社區隔壁開了一間萊爾富,如果深夜或因雨等原因不想出遠門,還有超商能夠應急。

台南著名的夜市生活,距離該社區最近的是"武聖夜市",開車的話僅需4分鐘,不過考量停車等交通便利性,建議改騎機車。附近有拖吊場,拖吊較頻繁,切勿貪圖一時之便而違停,避免荷包損失。


04│交通資訊
社區臨路大條,緊鄰民權路段及台17公路(中華西路),幾乎都能直達重點區域,民權路可達安平老街及台南市區及台南火車站,台17能夠直達黃金海岸及高雄。




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