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【四季會館】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
新北市三峽區學成路260號
總戶數 626,屋齡 19.1 年,樓高 19~21 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
49.7萬/坪
議價率
6.12%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
四季會館實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/10
三峽區學成路268號19樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 19年 19/20樓
27.49
1,100
40 萬/坪
備註
歷史交易1次
114/08
三峽區學成路276號18樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 18.8年 18/20樓
38.22 含車位11.11坪
1,180 含車位150萬
38 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次

01│四季會館建案基本資料

「四季會館」位於新北市三峽學成路上,社區位於北大特區中心點,屋齡16年,房屋構造以RC(鋼筋混凝土)建造,全案基地面積達3029坪,總戶數有626戶,樓高21層、地下3層,公設比為24~30%,坪數規劃20~50坪,格局方正採光良好。建案規劃分別有套房(一房)、住宅(二~五房)、店面,且地下停車場為坡道平面車位。

02│四季會館社區簡介

「四季會館」社區共有6棟建築設計,以「太師椅帝王座」的軸線排列,整體結構屬ㄇ字形,是皇翔建設北大第一個建案。大樓基座採用山型磚,搭配石材柱頭,屋簷則採透空鋁板,搭配燈光設計,提升大樓建築整體外觀。社區顧有全天候24小時的管理室服務,不用擔心陌生訪客打擾,住戶進出也相對安全有保障,地下停車場為平面獨立車位好停車出入方便,較高樓層的住戶因視野無遮蔽還能遠眺山景環顧整個北大特區。


「四季會館」最精華的設計,就是移植知名四季飯店庭園造景,擁有寬70米的寬闊社區中庭綠地,分區種植四個季節的植栽綠地,社區空地比將近65%,平均棟距有80米寬廣;回家走過中庭花園綠地傳來的蟲鳴蛙叫及鳥語花香,讓人有如走進世外桃源,感覺就像住在大自然裡般的享受。


社區公共設施,設有一座無邊際鏡面戶外泳池、觀想亭及池畔吧台,在1樓800坪空間內規劃SPA池及烤箱的休閒館,採大面落地玻璃窗,讓住戶能直接欣賞中庭的花園景緻,公共設施還附有KTV大型包箱+卡拉ok視聽室、健身房+韻律舞蹈教室、兒童遊戲室、桌球室、撞球室、交誼廳、閱讀室、會議室等等,提供住戶多元享受的健康娛樂場所,假日若不想離開家太遠也能就近使用社區各種設施。


北大特區為棋盤式道路、電線電纜地下化、規劃完善的造鎮重劃區,擁有四大公園-萬坪公園、海洋公園、森林公園、三座兒童公園,16條的林蔭大道。「四季會館」社區緊鄰台北大學、龍埔國小、北大附中等,學區超完整從幼稚園、小學、國高中到大學都在附近,走路10分鐘可到達的龍埔明星學區。 


03│四季會館周遭機能

社區四周圍各商家林立生活活機能非常便利,麥當勞、燦坤3C、中國信託銀行、聯邦銀行、全家便利商店、7-11超商、蝦皮店到店、全聯福利中心、iRent服務站、嘟嘟房停車場,走出社區過馬路5分鐘內就到;往大學路方向走路約6-10分鐘內也有超多小吃店、餐廳、超市賣場、手搖飲、迷客夏、星巴克、大埔鐵板燒、肯德基、韓式料理、火鍋店等應有盡有,休假日和家人外出用餐不僅方便也很適合邀請親友來團聚,不用煩腦停車問題而且餐廳選擇眾多。


往北高速公路台3線方向靠近學勤路上開車約5分鐘內距離,延路附近有拖嬰中心、婦嬰藥妝、游學寶寶Baby SPA、藥局、婦產科、診所、動物醫院等,非常適合親子家庭及新婚家庭的優質生活機能商圈;往南社區附近也有沙龍髮廊、養生會館、思夢樂百貨、美甲店等,讓愛美的女性及辛苦的媽媽們可以放鬆享受專屬個人的休息時光。


04│四季會館交通資訊

社區於學成路及大學路交叉處,基地位置靠近北二高國道3號近三鶯交流道及環河快速道路,南下北上的開車族交通非常便利,鄰近土城、樹林、鶯歌,開車15分鐘可到鶯歌火車站,轉乘火車或高鐵。


捷運三鶯線預計於112年即將通車,未來距離社區最近的站點為LB06三峽站,前後站為LB05龍埔站及LB07臺北大學站,通勤上班上課可搭乘至LB01頂埔站轉乘捷運藍線即可進入大台北地區,是不怕塞車的好選擇。


北大特區規劃為環狀公車,多條公車路線可至板橋、景安、永寧、西門、台北車站、台北市政府101周邊、內湖等,距離四季會館最近二個公車站牌為大學學成路口、學成路公車站,到台北市政府周邊行駛北二高路程約50分鐘內即可到達,還能在車上小睡片刻;往板橋、樹林公車路程約30分鐘內,搭乘公車交通超級便利。


社區周邊也設有gogoro電池交換站-全聯三峽北大店站、家樂福北大店B2F站,方便機車族使用。



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