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【電通市】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
桃園市蘆竹區南山路一段59號
總戶數 1354,屋齡 30.3 年,樓高 20 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
26.1萬/坪
議價率
16.02%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
電通市實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/11
蘆竹區南山路一段31號11樓之5
1房1廳1衛 電梯大樓 30.2年 11/20樓
11.37
310
27.3 萬/坪
歷史交易1次
114/11
蘆竹區南山路一段71號3樓之4
1房1廳1衛 電梯大樓 30.3年 3/20樓
13.89
400
28.8 萬/坪
備註
歷史交易1次

01│電通市建案基本資料

電通市位於桃園市蘆竹區南山路上,結構屬於RC(鋼筋混凝土),總戶數 1,354 戶,社區基地 2,698 坪呈不規則形狀,共有 11 棟大樓,除 A、B、C 三棟相連,其他棟兩兩相連,公設比為 26.28%,樓高 20 層、地下 3 層。坪數規劃 7~75 坪,有店面、套房至六房格局。

02│電通市社區簡介

電通市是元利建設的早期作品,當年曾邀請影星關之琳代言。社區11棟分別為 A、B、C、F、G、H、K 棟,每層 4 戶,D、E、L、M,每層10戶,每棟為 2 部電梯共用。全區採用全天候警衛管理,磁卡進出大門,垃圾由社區統一處理,8 點放門口有專人清倒。有無障礙坡道方便進出。社區內公共設施有中庭花園、戶外泳池、籃球場、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室。地下層配置停車場可停汽機車,電梯可直通住家,社區周邊也有公有停車場和路邊停車位。


學區為錦興國小和南美國小,孩子走路上學步行只要 11 分鐘,國中為南崁國中,騎車接送只要 5 分鐘,高中生有南崁高中,走路 10 分鐘可達。

03│電通市周遭機能

電通市位在南崁市政中心,週邊生活機能完備,社區一樓就有便利商店,步行 500 公尺就有家樂福超市、550 公尺也有全聯福利中心,另外也有好市多南崁店。想要傳統市場採買,步行 6 分鐘就有南崁菜市場,平日下班想買菜,步行 4 分鐘也有仁愛黃昏市場,滿足在家開伙的需求。


鄰近台茂購物中心是社區特點,300 公尺就能輕鬆購物,海底撈、漢來海港餐廳、宜得利家居,各種美食街、高檔餐廳,還有 IMAX 影城與誠品書店。南崁路商圈店家不少,也有 KTV、小吃店、餐廳或區公所,隔壁條的中正路也是商家林立。


社區周邊有蘆竹羽球館,運動不用愁,需要K書專心,南崁圖書館步行只要 10分鐘,想帶毛小孩散步,台茂公園適合散步,公園內有兒童遊樂設施,讓小孩放電玩樂好安心。想親近綠地山林,騎車 7 分鐘也有羊稠森林步道,爬山健身享受森林芬多精。


喜歡夜市小吃,步行 7 分鐘就有五福夜市,每周二、五、六都有擺攤,多一個晚上美食好去處。喜歡歐式料理,布諾咖啡南義大利料理,美味肉醬燉飯老主客最愛。喜歡下午茶時刻,沉境之澗咖啡 coffeemeditation 提供義式咖啡和手沖,4.9 顆星高分,愜意喝杯咖啡拍照也好適合。

04│電通市交通資訊

社區大門走2分鐘就有公車站牌,前往桃園火車站或機場捷運都方便,前往中正路通往台北-機場的公車班次頻繁,節省轉乘時間。若是開車,沿著中正路往南可接上國道一號,可再接國道 2 號前往機場,或是往南往北都便捷。


想要搭乘大眾運輸工具,機場捷運山鼻站 A10 站開車只需10分鐘,可至桃園站專程高鐵或前往機場。未來還有桃園捷運綠線 G13 南竹站,完工後可通往中壢與大園。



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