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賣房沒賣在高點，虧了嗎？一名網友不久前，將位於北市南港區一戶屋齡10年內的電梯大樓，以總價3400萬元的價格售出，不過他越想越不對勁，認為自己似乎賣得太便宜，對此耿耿於懷。
該名網友在PTT指出，該戶含車位的電梯大樓，最後以開價9折的價格賣出，用總價3400萬元計算的話，每坪單價約70萬元，雖然對比當初入手價格一坪50萬元，房價感覺上漲不少，但考量通貨膨脹，以及裝潢、搬家、仲介費等成本，似乎也沒賺多少，讓他不禁自我懷疑「這樣算賣便宜，我們虧到了嗎？」
他進一步解釋，當初會選擇賣房，主要有2大考量因素，首先是對於房市前景有疑慮，擔心在少子化、景氣藍燈、科技業裁員以及升息影響下，價格會受到衝擊，另外，也考慮家裡在2020年初，有購入另一間房，每月要負擔7萬元房貸有點吃力，因此才將此房脫手。不過，他將房子賣掉後，卻越來越後悔，認為在價格折讓太多，單價和實價登錄比較，甚至比近一年的最高價還便宜5萬元，心裡覺得有些委屈。
▼網友懊悔房子賣太便宜，內行人卻發現案情不單純。（示意圖／pixabay）
雖然不少網友對於南港一坪僅70萬元感到震驚，但仍安慰他「乍聽是少賺了啦，但沒關係，沒虧就好」、「沒有虧就好，而且你們手頭緊也打算賣不是嗎」、「賺了好幾年的房租沒算進去，很不錯了啦！恭喜成交」、「實登高5萬，可能是裝潢、樓層、面向等等」、「問題跟漲不漲沒關係，是你要被斷頭了啊，因為你養不起2間房」、「你就急著賣，當然價格不好」、「賣掉就是一律賀成交，沒虧」。
不過，也有眼尖的網友挖出實價登錄，質疑原PO所指的單價70萬元，是將車位坪數一併計算，若是將車位獨立，每坪價格就會來到將近90萬元，和周圍行情相比，其實相差不遠，「這個拆算車位，沒賣得特別便宜呀」、「含車位就合理很多」、「當初買價應該是70多萬一坪，也不是50萬」、「真的是沒有甚麼虧啊，只是沒有賣在最高點」、「車位才是誤導大家推論的重點」、「也不是大坪數，車位佔了14坪多，價差快1000萬，扣東扣西扣裝潢，應該也有賺個600萬吧」。
▼總價3400元減掉社區車位行情250萬，並扣除車位坪數計算，實際單價將近90萬元。（示意圖／pixabay）
而House123也提醒，有時實價登錄時，代書、仲介或買方會沒有將車位的坪數和價格，從總坪數和總價中拆分出來，導致建物每坪單價看起來很低，造成誤導，建議民眾在查詢時，必須點開每筆資料的「交易明細」檢查一下，避免數字失真。
（封面示意圖／googlemap）
台北市南港區福德街
公寓 17.91坪
1588萬 每坪88.67萬
台北市南港區研究院路二段
公寓 30.46坪
1388萬 每坪45.57萬
台北市南港區研究院路二段
公寓 25.69坪
1588萬 每坪61.81萬
台北市南港區合順街
公寓 23.29坪
1380萬 每坪59.25萬
台北市南港區研究院路二段
公寓 25.69坪
1588萬 每坪61.8萬
台北市南港區忠孝東路六段
公寓 18.3坪
750萬 每坪40.99萬
台北市南港區研究院路三段
公寓 25.83坪
1098萬 每坪42.5萬
台北市南港區研究院路三段
公寓 24.71坪
1520萬 每坪61.51萬
台北市南港區合順街
公寓 23.29坪
1380萬 每坪59.25萬
台北市南港區合順街
公寓 23.29坪
1380萬 每坪59.25萬
台北市南港區合順街
公寓 23.29坪
1380萬 每坪59.25萬
台北市南港區舊莊街一段
公寓 31.35坪
1580萬 每坪50.4萬
台北市南港區研究院路三段
公寓 18.39坪
1498萬 每坪81.46萬
台北市南港區研究院路三段
公寓 26.52坪
990萬 每坪37.33萬
台北市南港區研究院路三段
公寓 24.71坪
1520萬 每坪61.51萬
台北市南港區舊莊街一段
公寓 26.02坪
1380萬 每坪53.04萬
台北市南港區福德街
公寓 17.91坪
1538萬 每坪85.87萬
台北市南港區研究院路二段
公寓 26.05坪
1500萬 每坪57.58萬
台北市南港區福德街
公寓 14.53坪
1258萬
台北市南港區南深路
公寓 27.37坪
1480萬 每坪54.07萬
