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新竹縣市受惠竹科效應，近年來房價飛漲，精華地段預售屋更喊出8字頭天價！一名想在新竹置產的網友則是感嘆，自己年薪170萬元，以為能買個好物件，殊不知看了一輪，才發現自己根本連邊都摸不到。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」無奈的說，本身年薪170萬元，準備了300萬元自備款，很想在新竹買房，但房價高的嚇人，他根本難以負擔，不僅越看越心累，還一度憂鬱到想尋求心理諮商，「都懷疑是不是只有我們買不起2000萬的房子，到底是自己能力不足，還是環境變化太快？」
▼原PO年薪170萬，在新竹買房依然吃力。（示意圖／googlemap）
對此，不少網友也深有同感，紛紛安慰「年薪170萬，贏過超多人的耶」、「年薪已經很多！是新竹房子漲的太誇張了」、「年薪真的贏過很多人，低於百萬的人比比皆是」、「可以買鄰居大部分是竹科人的老華廈，20年後退休還有機會改建」、「擺明敲盤子」，並建議可以往外圍區域找「湖口房價不錯，離新竹也不遠，上下班很方便近交流道，可以考慮，生活機能都可以」、「近幾年很多人都是看了竹北房價，轉頭再看竹南、頭份，就買了」、「竹北房實在太誇張，已退到竹南、頭份買房，同樣的錢，多了一倍以上的空間」。
▼網友直言，有多少自備款，及每月能繳多少房貸，才是買房的關鍵。（示意圖／pixabay）
不過，也有內行人一眼看穿問題所在，提醒「買房不只是年薪的問題，是你現在有多少，每個月可以存多少」，強調自備款的多寡，基本上就決定能買的總價帶，若以原PO自備款300萬元計算，可嘗試尋找總價帶1500萬左右的物件，貸款1200萬元，每月房貸還款約4.5萬元上下，以原PO的收入應不至於壓力太大。
並直言「先求有再求好，2000萬明明20年、30年中古屋很多選擇，不要眼高手低，要屋齡新、要坪數大、要學區好、要地段精華，什麼都要，請把預算拿出來」、「不要往高價房價看，賺多賺少是個人能力，但每月存款和頭期款才是需要重視的」、「年薪170萬很夠的，再來就要評估自備款，和每個月可還款金額，再去推算可買屋價」、「絕對買得起2000萬的房子，除非是沒有頭期款，不然怎樣都一定付的起」、「多少能力做多少事，不要拘泥新舊，不要膨脹自己，買不起2000萬，就不要買東區和竹北熱區」。
（封面示意圖／pakutaso）
新竹市北區延平路三段
電梯大廈 38.29坪
798萬 每坪20.84萬
新竹市北區北大路
電梯大廈 55.36坪
2866萬 每坪51.77萬
新竹市東區東門街
電梯大廈 70.82坪
4680萬 每坪66.08萬
新竹市香山區牛埔路
透天厝 102.58坪
3598萬
新竹市香山區經國路三段
華廈 46.75坪
1280萬 每坪27.38萬
新竹市北區光華二街
華廈 39.46坪
1398萬 每坪35.43萬
新竹市北區榮濱南路
電梯大廈 32.38坪
998萬 每坪30.82萬
新竹市香山區富群街
別墅 45.04坪
1568萬
新竹市北區竹光路
電梯大廈 59.09坪
2538萬 每坪42.95萬
新竹市北區武陵路
電梯大廈 35.16坪
1280萬 每坪36.41萬
新竹市東區中華路二段
電梯大廈 44.34坪
2880萬 每坪64.95萬
新竹市東區光復路一段
電梯大廈 50.29坪
2350萬 每坪46.73萬
新竹市北區尚濱路
華廈 31.85坪
988萬 每坪31.02萬
新竹市北區東大路二段
電梯大廈 36.28坪
1980萬 每坪54.58萬
新竹市北區延平路一段
華廈 45.38坪
1768萬 每坪38.96萬
新竹市香山區中華路四段
電梯大廈 58.45坪
2288萬 每坪39.14萬
新竹市北區西濱路一段
電梯大廈 31坪
1288萬 每坪41.55萬
新竹市北區延平路一段
電梯大廈 45.38坪
1768萬 每坪38.96萬
新竹市香山區新香街
透天厝 61.76坪
1698萬
新竹市東區公道五路二段
電梯大廈 49.89坪
2899萬 每坪58.11萬
