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買房最重要的就是弄清產權。有網友表示家人最近中某間閒置9年的的全新透天，但仲介透露，房子有一小部份蓋到其他人的地，之後可能要再花錢買。眾人一聽皆勸「千萬別碰」。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示家人最近看了一棟透天新屋，該屋子已經閒置9年沒人買，但房子看來很新。向附近居民打聽後得知，建商當初蓋一半後捲款落跑，才導致房子擱著無法出售。不過已經有一戶住戶買下隔壁住了。仲介透露，房子後面有一小部份蓋到其他人的地，可能之後會需要再花一些錢買。此外屋內也有一些需要整修的部分，例如屋內有些天花板龜裂，樓梯沒有扶手，有接線沒有任何燈具需要另外請水電用，廁所沒有門等情況。儘管如此，家人還是很喜歡這間房，稱存了半輩子積蓄希望是一家人能一起自住，但他很怕老人家會被不良房仲業者所騙，因此想請有經驗的網友提供建議。
▼原PO表示家人看中某間閒置9年的全新透天厝，但屋內有些需要維修的地方。（圖／翻攝自臉書社團「買房知識家 A你的Q」）
然而，眾人一看此案例，皆一面倒力勸原PO「千萬不要碰」，主要是「產權不清」會是個大問題，恐怕不是加錢買回就好那麼簡單，加上之前的建商跑路，狀況恐怕更複雜：「產權不清，建商落跑，執照後續有申請下來?真是合法建物?一般落跑，又沒按核發圖蓋，後續根本不可能是合法建物。你要確定你是買土地，還是買房。9年過去，無人居住，建物本身損毀也快，更不用說會繞跑廠商是不是用合格建材與方式蓋」、「後面蓋到別人的地的部分。地主叫你拆，你就虧大了」、「不要買，真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。
▼網友們一致力勸「產權不清的房子不要買」。（示意圖／取自Pexels）
綜合大家的建議，有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題，建議原PO先查清楚：
1.先向地政調閱看看地籍圖，建物及土地權狀的狀況為何？使用執照有嗎？
2.持份情形完整嗎？有無被設定?社區公設產權若不明確，日後糾紛多
3.銀行是否可核貸這款房屋？
4.維修屋況，都得自己來&花錢
5.問清楚誰是賣方？
眾人也都認為，若原PO弄清楚這幾點，應該就會明白買這類房子有多麻煩，也可以此勸退長輩，不要冒險買產權不清的房子。
（封面示意圖／取自Pexels）
桃園市大溪區勝利街
透天厝 120.62坪
2980萬
桃園市楊梅區楊湖路四段
透天厝 55.02坪
1488萬
桃園市龍潭區建龍一街
透天厝 25.82坪
898萬
桃園市平鎮區漢口街
透天厝 45.2坪
1490萬
桃園市平鎮區漢口街
透天厝 55.05坪
1588萬
桃園市中壢區南園二路
透天厝 75.54坪
2200萬
桃園市龍潭區竹龍路
透天厝 26坪
598萬
桃園市平鎮區南豐路
透天厝 66.56坪
1666萬
桃園市中壢區大莊路
透天厝 43.45坪
1180萬
桃園市楊梅區金溪路
透天厝 60.73坪
1998萬
桃園市楊梅區梅高路二段
透天厝 55.55坪
898萬
桃園市中壢區大莊路
透天厝 43.45坪
1180萬
桃園市楊梅區民有路二段
透天厝 81.49坪
1460萬
桃園市楊梅區桃園市楊富段
透天厝 69.75坪
2058萬
桃園市楊梅區桃園市楊富段
透天厝 69.75坪
2058萬
桃園市大溪區文化路
透天厝 70.46坪
1798萬
桃園市八德區永福街
透天厝 21.06坪
598萬
桃園市龜山區文化七路
透天厝 50.25坪
1980萬
桃園市平鎮區大昌路
透天厝 30.29坪
1498萬
桃園市大溪區仁德八街
透天厝 90.8坪
2300萬
