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【美樹大悦】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

  • 圖片來源為樂屋會員所刊登之物件資料詳閱物件
張,共 /
社區
美樹大悦大樓區
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高雄市三民區十全三路2號
總戶數 574,屋齡 2.8 年,樓高 22 樓,房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
34.6萬/坪
議價率
14.9%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
美樹大悦大樓區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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2024/04
三民區十全三路6號16樓之10
2房2廳1衛 電梯大樓 2.8年 16/22樓
27.14 含車位2.47坪
1,053 含車位
38.8 萬/坪
歷史交易2次
2024/03
三民區十全三路2號16樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 2.7年 16/22樓
26.34 含車位2.47坪
1,030 含車位
39.1 萬/坪
歷史交易2次

01│美樹大悦建案基本資料

美樹大悦位於高雄市三民區中華二路十全三路上,三面臨路,結構屬於 RC(鋼筋混凝土),住家共 540 戶,社區規劃 A、B 兩棟組成,樓高 22 層,地下 3 層的雙塔式建築,每層 13 戶配置 4 部電梯,公設比為 34.8%,坪數規劃 2 房 23~25坪、3房 33~38 坪。房型規劃上,客廳採大面寬規劃,搭配挑高天花板,明亮舒適空間感提高居住品質,其中 3 房主臥開設大片落地窗。


A、B 兩棟前方有間隔處,有店面共 18 戶。社區配置平面車位 327 個,機械車位 180 個,車道臨德興街。

02│美樹大悦社區簡介

美樹大悦是由興富發建設推出建案,社區標榜高雄厝綠建築。社區規劃 7 米挑高大廳,全區設有 24 小時門禁管理,公共設施方面,1 樓設有 LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲區,2 樓規劃游泳池、SPA池等,頂樓另設有健身房、會議室、電影院、棋藝室等多項全齡化設施。


學區為三民國小、十全國小,車程 3 分鐘內可達,國中是三民國中、鼓山國中,車程約 5-6 分鐘,高中則有高雄中學,車程也只要 5 分鐘。大學則有高雄醫學大學、文藻外語大學及高雄科技大學。

03│美樹大悦周遭機能

美樹大悦位在中都生活圈,坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,平日若要生活採購,鄰近有後驛商圈、高醫商圈,車程 5 分鐘可達。下班採買,全聯福利中心騎車只要 3 分鐘,好市多也只有 5 分鐘車程。假日傳統市場採買,也有三民市場、博愛市場、十全菜市場,蔬果採買超方便。過年南北貨採買,也有三鳳中街觀光商圈。


因位於三民區,周邊醫療院所多,高雄醫學大學、台安醫院,小型醫院也有文雄醫院、德謙婦幼醫院,醫療安養就近方便。想要運動健身,市立三民游泳池、三民網球館。社區鄰近中都濕地公園,大片綠地空間也是帶小孩了解生態,遛狗散心的好去處,閒暇時刻也能前往高雄市立美術館和內惟藝術中心陶冶心靈。


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04│美樹大悦交通資訊

美樹大悦往南車程 3 分鐘有三塊厝火車站,往西車程 5 分鐘有鼓山火車站。鼓山火車站可銜接高雄輕軌,若需搭乘高鐵北上,車程 6 分鐘也可到高雄車站,接著轉乘高雄紅線捷運往北至左營站,11 分鐘就能抵達高鐵左營站。


社區門口有公車站牌,73 路公車可以前往衛武營或左營地區,中華幹線 205 路公車可前往高雄車站或高雄夢時代。若想使用高速公路,往北可利用中華一路銜接國道十號銜接國道一號,往南可利用國道一號銜接至 88 號快速道路,自駕出遊不是問題。




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