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誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

重劃區缺乏生活機能,找尋鄰近舊商圈的重劃區就能降低這樣的抗性。(圖片來源:蝦姊)

重劃區缺乏生活機能,找尋鄰近舊商圈的重劃區就能降低這樣的抗性。(圖片來源:蝦姊)



買重劃區最怕生活機能沒到位,但如果鄰近舊市區就能彌補這個缺點!如果你正煩惱不知道要從何處找到這樣的重劃區,就讓樂屋網來推薦你 5 個靠近舊市區商圈重劃區,幫你成家投資一把抓。


目錄

01│【新北】頭前重劃區

02│【桃園】小檜溪重劃區

03│【台中】太平新光重劃區

04│【台南】虎尾寮重劃區

05│【高雄】中都重劃區



01│【新北】頭前重劃區

頭前重劃區位於新北市新莊區,因鄰近台一線、台 64 線與台 65 線,重劃區也接近環狀線幸福站、機場捷運新北產業園區站,交通便利且房價相對於鄰近的三重二重疏洪道重劃區預售案、中古屋價格低,獲得不少北市換屋或退休族群青睞。


頭前重劃區鄰近新莊副都心重劃區,但相對於副都心重劃區為商業較高的配置,頭前重劃區以住宅區為主,相對於副都心重劃區寧靜度更高。頭前重劃區生活機能主要倚重化成路、幸福路、福壽街形成的街廓商區,區內有頭前國中、頭前國小、昌平國小及中信國小。


幸福路商圈可以使用佳瑪廣場周邊,電信品牌、傳統市場、餐館與診所最多。化成路商圈因鄰近化成工業區,便當店與五金商店較多,騎車5分鐘前往福壽街商圈最方便,福壽街以飲食店家為主,商家林立可滿足各式各樣味蕾。


值得一提的是頭前重劃區是新北市少數擁有雙戲院+百貨公司的重劃區,社區周邊有美麗新影城、國賓影城,宏匯集團的百貨公司宏匯廣場車程10分鐘內可達。日常採買生鮮蔬果,新莊最大傳統早市宏泰市場,車程也在10分鐘內。


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02│【桃園】小檜溪重劃區

小檜溪重劃區位於桃園市桃園區,優勢在鄰近桃園火車站與捷運綠線G9站,交通相當方便,也因為火車站商圈加上舊市區生活圈,讓本區有較佳的競爭力。除了雙鐵優勢,春日路有多條客運路線能直達大台北各區,開車也能利用經國路進入桃園交流道銜接國道一號,有出國需求也能由此銜接國道2號至桃園國際機場。


小檜溪重劃區綠覆率相對高於經國重劃區、中正藝文特區、中路重劃區三區,北邊與東邊相鄰南崁溪,區內規劃5座親水公園,公園用地累計1萬4千多坪,水岸綠意十分愜意。


生活機能方面,受益於桃園市區商圈,日常採買相當便捷,中正路商圈、大有商圈、站前商圈和藝文特區四大商區。重劃區內為宅也有國泰和麗寶共同規劃的複合商辦大樓,未來發展可期。區內有青溪國中、青溪國小。


桃園市區商圈主要由火車站前中正路至中山東路景福宮路段,火車站前中正路主要有遠東FE21、新光三越、統領百貨等三大百貨,因為鄰近學校,補習班、體育用品與手搖茶飲也多,滿足年輕族群需求。景福宮前方中山東路,及中正路之後路段,多為餐飲店家,各家傳統美食滿足外食需求,其中北埔路路口的桃園光觀夜市非常熱鬧,小檜溪重劃區鬧中取靜,能享有商圈生活機能且不被打擾。


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03│【台中】太平新光重劃區

新光重劃區位於台中市太平區,優勢在於交通便利性,有台74快速道路貫穿重劃區,方便串聯東西向大台中,往北也可銜接國道一號與國道四號,往南則可銜接國道三號與國道六號,重劃區內有太原、太平雙匝道,減緩塞車壓力。大眾運輸工具則鄰近太原、精武火車站,精武車站未來與捷運紅線精武站銜接,方便前往豐原與彰化;捷運藍線也將在太平路與永義路口附近設站。


生活機能可以依靠中山路商圈與樹孝商圈,有星巴克及UNIQLO、家樂福與全聯福利中心等商家,食衣住行皆能完整滿足,新光黃昏市場也能滿足六日生鮮採買的需求。15分鐘能抵達中友百貨、秀泰影城與LALAPORT商場,坪林森林公園內也有太平運動中心。


樹孝商圈就能滿足基本日常食衣住需求,中山路商圈幅員較廣,有麥當勞、鐵板燒和燒烤店等餐廳。另外還有十甲路商圈,新光黃昏市場即在十甲路上,中華電信、牙醫診所、藥局、機車維修、動物醫院到火鍋餐飲店家,滿足生活所需。


學區有台中市首座公立雙語國小「新高國小」,另外也有新平國小、新光國小、新光國中。想散步運動,重劃區內也有馬卡龍公園及祥順運動公園等共五座公園。


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04│【台南】虎尾寮重劃區

虎尾寮重劃區位於台南市東區,為低密度重劃區,優勢在於鄰近舊市區生活與交通機能完備,車程 10 多分鐘即可抵達東區市中心,低密度發展也讓該區建案居住品質較佳,街廓整齊,綠覆率高,主要產品為透天或別墅。


交通方面,鄰近國道一號,5分鐘內車程可接上仁德交流道,利用高速公路前往南部科學園區也只需 20 分鐘。大眾運輸未來有綠線與藍線輕軌,前往台南火車站與客運轉運站只需 15 分鐘。周邊學區有復興國小、裕文國小及復興國中,裕文圖書館也座落其中。


商圈方面,虎尾寮重劃區鄰近南紡購物中心,百貨購物或看電影車程只要 7 分鐘。日常採買重劃區內有虎尾寮公有零售市場、全聯福利中心,騎機車就能抵達。衛生福利部台南醫院、榮總台南分院車程距離也非常近,就醫檢查不用跑大老遠。


初來乍到虎尾寮重劃區,不妨可先到裕農路和富農街二段路口,從後甲圓環開始,沿路上超多餐飲店家,不管是早餐還是晚餐,燒肉飯、鱔魚麵、鮮蒸蝦肉圓等美味餐點都能填滿肚子。裕農路上也有貓旅館、機車維修店、眼鏡行、泰式餐廳等店家,想要在家自己煮,家樂福超市也在這。


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05│【高雄】中都重劃區

中都重劃區位於高雄市三民區,優勢在於雙鐵優勢,距離台鐵三塊厝車站車程只有 4 分鐘,若要搭乘高鐵或捷運,可從高雄車站轉乘高雄捷運紅線,前往高鐵左營站只要 5 站 11 分鐘。高速公路可利用中華一路往北銜接國道十號前往國道一號,方便前往台積電廠區,往南也能利用國道一號銜接 88 號快速道路,交通便捷。


生活機能方面,區內完工建案已有 27 間商店進駐,驅車往北也有青海商圈,往東有高雄車站旁的後驛商圈,目前已有全聯福利中心,採買不用愁。公園綠地是該重劃區的一大特色,2 分鐘即到達萬坪中都濕地公園,往北 4 分鐘即可抵達高雄市立美術館,加上重劃區內劃設 3 公頃的公園用地與愛河河岸圍繞,綠覆率高。


遼寧二街車程約 4 分鐘,多為在地小型店家,有不少傳統中式早午餐,裡頭有幾間鍋燒麵或粄條很好吃,可以滿足早午餐不想開伙的家庭。相距 500 公尺還可前往熱河一街,也是車站周邊熱鬧商圈,中醫診所、眼鏡行、髮廊、按摩養生館甚至家常熱食到牛排餐館一應具全,兩條路和後驛商圈以服飾為主的商圈型態完全不同,平常人潮就絡繹不絕。


周邊學區為三民國小、十全國小,車程 3 分鐘內可達,國中有三民國中、鼓山國中,高中有高雄中學,車程皆 5 分鐘內可達。市府未來有愛河溯航計畫及輕軌捷運,中都重劃區皆設有停靠站。


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