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【城市經典】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
台中市西區三民路一段36號
總戶數 1476,屋齡 30.9 年,樓高 14、19 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
21.5萬/坪
議價率
29.71%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
城市經典實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/11
西區三民路一段50巷8號17樓之1
1房0廳1衛 電梯大樓 30.9年 17/19樓
10.28
188
18.3 萬/坪
歷史交易1次
114/10
西區三民路一段50巷8號16樓之20
2房1廳1衛 電梯大樓 30.8年 16/19樓
21.8
530
24.3 萬/坪
歷史交易1次

01│城市經典建案基本資料

城市經典位於台中市西區三民路一段,建築結構為RC(鋼筋混凝土)。該社區總戶數為 1,476 戶,樓高 15 層,地下4 層,提供多樣的住宅空間,包括一房至四房,共有 A~F 五棟,每層配置 2-4 部電梯,A~C 棟多為套房格局,D~F 多為二房至四房,公設比約為 34.5 %,社區內提供坡道機械車位。

02│城市經典社區簡介

城市經典社區由經點建設興建,主要針對自住需求的家庭及小資族群。該社區位置優越,鄰近五權車站,交通便利,方便居民前往台中市區及其他地區。社區內設有接待大廳、中庭花園、閱覽室等公共設施、電梯感應出入、垃圾子母車、24小時管理員。


學區方面,城市經典周邊有多所學校,包括忠孝國小、崇倫國中及光明國中,開車約5分鐘可達,接送小孩更省時間。中興大學也只有5分鐘車程。

03│城市經典周遭機能

城市經典鄰近台鐵五權車站,交通方便,社區周邊機能完善,生活便利,有美村南路商圈、大魯閣百貨公司、三井LALAPORT 6、台中文學館都是 10 分鐘距離。採買部分,全聯福利中心騎車1分鐘,家樂福超市 3 分鐘,傳統市場有第五市場距離最近,另外還有永安市場、三民市場、福平市場,都是 5 分鐘可達。需要大量採買,開車10分鐘內還有好市多台中店,日常採買超方便。


社區靠近國立公共資訊圖書館,一旁還有千坪綠地復健公園、崇倫萬坪公園,走路三分鐘也有國立美術館綠園道,可以悠閒秋日散步前往國立美術館。晚上想逛夜市,騎車 5 分鐘還有大慶夜市、忠孝夜市。


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04│城市經典交通資訊

城市經典的交通主要依賴於台鐵五權站,居民可輕鬆前往台中車站,轉乘至烏日高鐵站更換高鐵。社區周邊有多條公車路線,方便居民通勤。若需自駕,可從五權西路接上南屯交流道至國道一號,若要前往彰化或東勢,也能利用台74線快速道路。




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