台南這一里每年平均新增一千人！業者：區域推案量大吸首購青睞

發布：2024年10月08日
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九份子國中小因應學生就學空間，近日舉行二期校舍動土典禮。

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導

根據台南市政府民政局資料統計，截至今年9月安南區已達203,637人口，三年前還未突破20萬大關，其中位於九份子重劃區中的海南里、國安里，不僅增加戶數多，其國安里近三年來人口增加3,060人，平均每年以1千人左右的數量增長，而海安里則增加921人，每年成長約300人，相當可觀。

而人口的增長有其關鍵，在台南市區房價不斷突破天花板，造成人口外溢效應後，安南區受惠於南科與北外環交通利多條件，促使安南區成為許多人的新選擇，而重劃區中又以九份子重劃區頗受看重，除了地理位置上緊鄰北區，區域中已有九份子國中小學校可供就讀，因此對於家中有就學需求的小家庭、首購族來說，九份子就成為新選擇。

九份子重劃區中各里人口數增長。（圖／記者蘇茵慧）

九份子重劃區中各里人口數增長。（圖／記者蘇茵慧）

九份子國中小為總量管制學校，其學區限制於安南區國安里、幸福里、海南里、海佃里等四里，入學資格亦須依照戶籍登記進行順位排序，額滿即止；隨著九份子重劃區大樓逐漸落成、進入人口增加，原先所規劃的校舍越來越不夠用，也開始有民眾反應希望能增加入學名額，因此昨（8）日進行「九份子國中小二期校舍暨地下停車場」動土，未來不僅增加入學名額提供學生優質環境，且提供361個停車位，同時解決當地民眾的停車困擾。

九份子國中小校長康晉源指出，從110學年度創校後，學生數量開始增長，因此校舍空間越覺不足，此次新增的校舍將作為國中部專用，原有校舍則留給國小部使用，以減少兩個學制之間的相互干擾，同時校內的草地操場也將升級為6道200公尺的PU跑道，為學生及社區民眾提供更好的運動設施。

住商不動產台南樂活加盟店店東許書維認為，國安里中有早期舊部落，屬於生活機能便利的部分，另一部分則落在九份子重劃區中，是新開發區域。正因早期重劃區中基期相對低、可開發腹地廣，磁吸建商推案，近年來的大樓推案量多，主推在2～3房的產品，有一定比例是45歲以下客群，因此首購屬性明顯；自己接觸過曾有新市的客戶，在永康、市區看了一輪後，最後選擇在九份子，就是因為重劃區中獨特的自然環境。

除了校舍二期工程外，同時還有地下停車場工程，以及115年將完工的九份子國民運動中心，為區域帶來更多的公共設施，而目前重劃區中仍有可開發腹地，應會持續吸引人口進駐；許書維提及目前新大樓行情大約1500萬左右就能入手，依舊是較為親民的價格，而近期可開發之物件也相對流通，吸引不少首購客群進場。