房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
中國信託公布《2025臺灣高資產客群財富報告》,可投資資產達台幣3000萬元以上的高資產客群推估達81.6萬人,年增14%。其中有不少有趣的數據揭露,如致富方式多靠企業經營與金融產品投資,但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高;金援子女的偏好上,69%選擇買房,支援創業的佔比反而不到3成。
根據《2025臺灣高資產客群財富報告》指出,富比士(Forbes)2024年全球共有2781位億萬富豪,其中台灣共有51位億萬富豪上榜,財富總額達到 215.8 億美元,較2023年的194.9億美元明顯增加,且集中在金融和科技業。該報告推估資產規模達到新台幣3000萬元以上的高資產客群,多達81.6萬人,平均年成長率14%;財富規模總值共達57.69兆元,平均年成長率17%。
▼台灣高資產族估計共有81.6萬人。(圖/翻攝自《2025臺灣高資產客群財富報告》)

其中報告指出,有30%透過企業經營與分紅累積財富,金融產品的投資收益同樣高達29%,可見除企業經營與薪資收入外,金融產品投資收益為高資產客群重要的財富來源。以世代觀察,45歲以下的高資產客群有28%的財富來源為繼承或家族贈與,45~65歲的族群主要是以企業經營與分紅累積財富,65歲以上的族群則有 38% 主要透過金融產品投資做為財富累積的主要來源。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」,便特別點出高資產人士致富的差異, 大部份是靠「企業經營」與「金融產品投資」,但45歲以下的有錢人靠「繼承、贈與」致富的比率最高(28%)。他對此強調,「說穿了,就是上一輩靠努力打拚,下一代靠長輩打拚」。
不過,何世昌也指出,並非每個青壯族都是伸手牌,45歲以下的高資產人士有 26%是靠薪資和獎金致富,然後開玩笑表示,「如果您靠薪資與獎金無法致富,很可能是入錯行」。
▼不同世代的高資產族,財富來源有別。(圖/翻攝自《2025臺灣高資產客群財富報告》)

有趣的是,高資產人士在什麼情況下會金援子女?報告寫是高達 69%受訪者的答案是「買房」!另外43%富人金援的原因是協助子女進行金融投資,只有 29%的有錢人金援是為了讓子女「創業」,這個比例低到讓何世昌非常訝異。
何世昌接著說,這當然代表台灣房價真的很貴,子女必須靠父母資金奧援才有能力買房,同時也可能透露出有錢人眼中,比起金援子女創業,還不如贊助、鼓勵子女投資。
而有錢人的子女在什麼情況下會伸手向父母要錢?答案也是買房,高達71%的人會向爸媽要資助。何世昌繼續玩笑表示,「沒有靠父母錢袋子解決不了的事,如果有,那就加上阿嬤的錢袋子!」
▼多數高資產族父母協助子女買房。(圖/翻攝自《2025臺灣高資產客群財富報告》)

最後再看高資產人士打算如何把資產傳承給子女,比例最高的是「預留動產」、「保險」、「不動產」,何世昌說明,「預留動產」的方式最簡單,因為分錢最公平,而「保險」的節稅效果顯著,至於「不動產」則具有節稅、及附有留祖產的觀念。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也在該文底下留言,說明高資產族寧金援子女買房而非創業的心態,直言「做生意賠錢是無底洞欸」,引來何世昌回應,「資助孩子創業當老闆,不如教他們如何作個專業投資人!」
有家做傳產的網友認同表示,這3年創業能賺到錢的人很少,因為景氣循環持續低迷,大部分各行各業都已經過於飽和,要去開發中國家才會賺到錢,「我們家在好幾年前,就有購置不動產,有意識到靠勞力賺錢,真的辛苦,不動產才是最好的。放個5~10年,報酬都是很可觀。可以當資產的傳承與退休金。」
中國信託銀行自2018年起,委託資誠聯合會計師事務所(PwC Taiwan)產製首份以台灣觀點分析高資產客群的專題報告,除涵蓋國內外政經局勢與市場分析外,亦透過不同資產規模、不同年齡世代與財富傳承繼承之角色,進行多維度分析。本次報告問卷調查執行時間為2024年7月至2024年9月,有效回收樣本數為325份;問卷調查與訪談對象為台灣可投資資產新臺幣3,000萬(含)元以上之高資產客群,主要調查方式以問卷形式進行,部分受訪者以實地深度訪談方式進行,深度訪談時間平均90分鐘。
(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
台中市大里區大智路
電梯大廈 31.35坪
798萬 每坪25.45萬
台中市南區工學北路
電梯大廈 31.78坪
835萬 每坪26.27萬
台中市太平區成功東路
華廈 33.79坪
898萬 每坪26.58萬
台中市北屯區大連路一段
電梯大廈 34.85坪
835萬 每坪23.96萬
台中市大里區國光路二段
電梯大廈 43坪
688萬 每坪16萬
台中市大里區中興路一段
電梯大廈 29坪
688萬 每坪23萬
台中市北區梅川東路三段
華廈 30.1坪
698萬 每坪23.19萬
台中市西屯區福聯街
電梯大廈 33.8坪
838萬 每坪24.79萬
台中市北區東成三街
電梯大廈 32.65坪
998萬 每坪30.57萬
台中市南區文心南路
電梯大廈 33.59坪
998萬 每坪29.71萬
台中市大里區元正路
電梯大廈 34.74坪
839萬 每坪24.15萬
台中市南區復興北路
電梯大廈 24.62坪
928萬 每坪37.69萬
台中市北屯區興安路二段
華廈 19.66坪
658萬 每坪33.47萬
台中市北屯區大連路一段
華廈 23.16坪
828萬 每坪35.75萬
台中市北屯區北屯路
電梯大廈 39.29坪
898萬 每坪22.86萬
台中市北區梅川東路三段
華廈 30.1坪
698萬 每坪23.19萬
台中市太平區立德街
電梯大廈 25.55坪
788萬 每坪30.84萬
台中市北屯區崇德六路一段
華廈 39.68坪
998萬 每坪25.15萬
台中市南屯區忠勇路
電梯大廈 37.43坪
998萬 每坪26.66萬
台中市東區台中路
華廈 21.87坪
850萬 每坪38.87萬