嘉義市北港路「新都心計畫」破冰！中央點頭「個案變更」 產業專區10月啟動

嘉義市北港路「新都心計畫」破冰！中央點頭「個案變更」 產業專區10月啟動

嘉義市門戶再造邁出關鍵一步！爭議多年的「北港路新都心開發案」終獲中央同意以「個案變更」方式推進，預計今年10月重新辦理公開展覽。這項總面積達209公頃的開發計畫，將以產業專區為主軸，打造嘉義交流道新門戶，可望翻轉長期閒置的土地利用現況。

17年計畫終現轉機 市府強攻產業發展

北港路作為國道一號嘉義交流道聯外要道，兩側土地閒置多年，發展停滯。市府早年規劃變更為住宅區與商業區，後因應產業需求調整為「產業專用區」（55公頃）、「產業商務專用區」（19公頃）及「產業生活專用區」（39公頃），卻因中央要求與嘉義縣共同進行「區域通盤檢討」而卡關。

今年4月，市長黃敏惠親赴內政部都委會爭取，成功說服中央採「個案變更」模式，但須符合三大條件：

由嘉義縣市聯合都委會審議

重新辦理公開展覽（預計10月啟動）

補充財務計畫、急迫性等精進資料

開發亮點：產業專區領軍 帶動就業與升級

市府都發處強調，此案將以「產業專區」為核心，具體規劃包括：

產業專用區（55公頃）：引進科技製造、物流等產業，打造嘉義新產業廊帶

產業商務專用區（19公頃）：結合商業辦公、研發中心等功能

產業生活專用區（39公頃）：提供員工住宅與生活配套，形成完整產學生活圈

開發完成後，不僅可解決長期土地低度利用問題，更能吸引企業進駐，創造在地就業機會。

後續時程與挑戰

2025年10月：辦理公開展覽與計畫說明

11月：舉行地方說明會，蒐集民意

2026年：提報嘉義縣市聯合都委會審議，再送內政部核定

儘管計畫露出曙光，仍須克服兩大挑戰：

縣市協調：如何與嘉義縣達成共識，避免資源重複或衝突

招商策略：產業專區需明確定位，避免淪為傳統工業區

專家看法：嘉義產業轉型關鍵一役

不動產專家分析，此開發案將是嘉義市從「傳統商業城市」邁向「產業升級」的重要跳板，建議市府：

優先引進高附加價值產業（如精密機械、智慧物流）

結合周邊中正大學、嘉義大學等學研能量，發展產學合作

完善交通配套（如強化北港路與高鐵嘉義站聯通）

隨著計畫推進，北港路周邊土地價值可望逐步提升，但市府需謹慎處理區段徵收與居民權益平衡，才能讓這項延宕17年的開發案真正成為嘉義發展的新引擎。