儘管房市大環境趨冷，但台北市房價依舊居高不下。（資料照，柯承惠攝）
儘管房市大環境趨冷，但台北市房價依舊居高不下，根據資料顯示，2026年台北市新成屋成交單價高達113.8萬元，較2025年的108萬元逆勢大漲5.4%。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，位於北市蛋白區的新建案「希伯崙山莊」，每坪單價僅37.9萬元。不過，購買人有限定的條件，就是必須是基督教徒。
台北市生活機能完善，不少人都想在北市有一個自己的家，不過礙於房價真的太貴，讓不少有剛需的民眾只好往北市蛋白、或是新北、桃園等一日生活圈購屋。對此，何世昌指出，今年台北市成交單價最便宜的新建案「希伯崙山莊」，每坪只有37.9萬元，價格與2019～2022年差不多，應該是沒有漲價。
北市蛋白區還有1坪37萬的房子？何世昌：購買人必須是教友
何世昌分析，該建案之所以維持親民房價，主因在於鄰近福地，且土地屬於教會所有。建商本身為虔誠教友，並特別設定限制條件，規定購買人必須是基督教徒，旨在打造一個具有共同信仰的家園，社區內亦規劃了菜園、籃球場、親子遊樂場等豐富設施。
何世昌回憶，2019年該建案剛開始銷售時，網路上幾乎沒有太多相關資訊。然而在新聞報導曝光後的隔天，他在公司就接到了兩通詢問電話，民眾紛紛向他打聽如何聯繫業者、購買資格限制以及具體位置在哪裡等細節，讓他打趣道搞得自己好像變成了業務員一樣。
信仰商機崛起？何世昌：買房前先確認「這件事」不會變
對於這種特殊型態的建案，何世昌認為「信仰」也許是一個具有潛力的新興市場。不過他也提醒，民眾在衝動購買之前，務必還是要考慮清楚家人的接受度，以及未來實際居住與房屋轉售時會面臨哪些限制。更重要的是，購屋者必須先確認「自己的信仰不會改變」。
本文經風傳媒授權轉載，原文來源：北市蛋白區還有3字頭新建案！購房「先過天父這關」？專家揭隱藏條件：限這類人能買
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