房仲之亂引發惡意檢舉？「這些」都算廣告範疇、檢舉須實名具證！

發布：2025年05月21日
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房仲租售廣告不限於實體廣告，包括臉書、IG、Threads、抖音等社群或影音平台都算是廣告範疇。（攝／記者蘇茵慧）

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導

近期北部地區傳出房仲業界遭大量檢舉未下架廣告情事，引發關注。為強化經紀業管理及落實資訊透明，臺南市政府地政局強調，對於檢舉案件之受理，如檢舉人未具真實姓名或未檢附具體事證者，將依規定不予受理，以避免惡意不實檢舉，造成社會資源及行政成本之浪費。

依不動產經紀業管理條例第21條規定，與委託人簽訂委託契約書後方得刊登廣告及銷售、刊登廣告應與事實相符，並註明經紀業名稱，違反上開規定，將面臨新臺幣6萬元以上、30萬元以下之罰鍰。

地政局特別指出，不動產經紀業者，目前仍持續公開於網路等相關社群平台之廣告案件，如無合法之委託銷售契約，應即刪除或下架，例如：1.未簽訂委託契約即廣告、2.刊登時間雖於委託銷售期間，但是委託期間到期前，未與委託人續約(逾期未下架)、3.委託銷售期間其物件已出售，未於廣告內容明示「已售出」等字樣，皆應刪除下架。另廣告也應敘明經紀人員真實姓名及相關證明(書)字號等，以提供消費者正確之資訊。

地政局再次呼籲業者及從業人員，臉書、IG、Threads、抖音…等社群或影音平台，只要是不特定多數人可接觸者，皆屬廣告範疇，應定期檢視其所發布之內容，發文者有權限自行新增資訊或更新，對於容易被忽略的陳年舊案，倘已不具時效性或與現況不符，應主動下架或更正，並秉持自律與專業精神維護資訊正確性，共同促進不動產交易市場健全發展及保障消費者權益。