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圖片來源:富比士地產王
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
金管會宣布，高雄亞洲資產管理中心將於7月正式啟動，總共有13家銀行進駐專區試辦業務，包括合作金庫、第一銀行、瑞士商瑞士銀行在臺分行等，將以國際市場為標竿，試辦如：保險融資、Lombard Lending等項目，且未來保險商品亦將陸續接軌國際市場，對於對於形成生態聚落、產業共融有其願景，也因區域與亞灣區緊鄰串接，因此對於未來商辦潮將有帶動效應。
同時，高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案於6月動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工；而特貿三南基地南側由國揚與高興昌合組之「智匯方舟公司」亦即將動工，預計將興建1棟45層住宅大樓與1棟29層商辦大樓，而南基地北側亦有規劃住商大樓與商場，預計未來特貿三基地將有商辦潮。
信義房屋高一區協理周清源表示，高雄開展已久的科技S廊帶計畫，目的是促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。他分析，高雄過去這類的產業人才較少，早期以林業、重工業、加工業為主，後來因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水平也將提升，產業升級也有益培育當地人才。
信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區內有高雄軟體園區，而近期又有興富發公辦都更案，該案位置位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間，緊鄰林森四路、新光路、成功二路等重要幹道，透過公辦都更將改造為商辦大樓。
張雁喬表示，亞洲新灣區產品發展多元，有百坪以上的豪宅產品，受企業老闆青睞，而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓，1-3房的物件，總價約600～1800萬。
區域內交通便利，有捷運紅線R7獅甲站、R8三多商圈站、輕軌C6-C8站、捷運黃線正在興建中，步行10-15分就能到達大眾運輸車站，往北有漢神本館商圈、三多商圈，採買便利。
而新產業也將帶動生活機能，包括年輕家庭移入後，教育機構也將蓬勃發展，因應新世代的就業人群，就學、就醫的需求，也將進一步推動補足；而交通建設的便捷，包括鐵路地下化計畫、輕軌、捷運等，也有益高雄的就業人口流動，交通建設也有益區域發展，對於區域的住宅發展亦將會有所帶動。
高雄市岡山區新樂街
電梯大廈 39.44坪
758萬 每坪19.22萬
高雄市前鎮區瑞興街
電梯大廈 41.53坪
998萬 每坪24.03萬
高雄市橋頭區樹德路
電梯大廈 38.9坪
738萬 每坪18.97萬
高雄市左營區榮德街
電梯大廈 40.39坪
968萬 每坪23.97萬
高雄市前鎮區天山路
電梯大廈 33.81坪
998萬 每坪29.52萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 39.06坪
989萬 每坪25.32萬
高雄市岡山區後協路
電梯大廈 26坪
880萬 每坪33.85萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 35.31坪
998萬 每坪28.26萬
高雄市小港區金城路
華廈 48.03坪
898萬 每坪18.7萬
高雄市前鎮區瑞興街
華廈 41.53坪
980萬 每坪23.6萬
高雄市鳳山區中山西路
華廈 34.82坪
988萬 每坪28.37萬
高雄市前鎮區瑞興街
電梯大廈 41.53坪
980萬 每坪23.6萬
高雄市楠梓區德祥路
電梯大廈 34.35坪
798萬 每坪23.23萬
高雄市小港區華山路
電梯大廈 39.95坪
820萬 每坪20.52萬
高雄市鳳山區中崙二路
電梯大廈 33.15坪
716萬 每坪21.6萬
高雄市楠梓區裕昌街
電梯大廈 46.48坪
968萬 每坪20.8萬
高雄市楠梓區清平街
華廈 45.02坪
958萬 每坪21.28萬
高雄市岡山區白米路
華廈 38.54坪
716萬 每坪18.6萬
高雄市鳳山區大明路
華廈 24.28坪
798萬 每坪32.87萬
高雄市前鎮區天山路
電梯大廈 33.81坪
998萬 每坪29.52萬
