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「航空城房價噴發！沙鹿5年暴漲111% 專家點名『這3區』還會再漲」
隨著國際旅遊需求強勁復甦，2025年前5個月國人出國人次已逼近750萬，帶動北、中、南三大國際機場周邊房市快速成長。桃園大園、台中沙鹿及高雄小港等航空城生活圈，因機場擴建與交通建設加持，房價漲幅驚人，吸引建商與置產族搶進布局，形成新一波區域發展熱點。
北部桃園大園區
受惠於桃園捷運、高鐵及台鐵網絡完善，從台北通勤時間縮短至30分鐘，大幅提升居住吸引力。指標建案「力璞水御-耘山」最高成交單價達79.05萬元、「臥墨池」亦站上69.09萬元，顯示市場對航空城周邊房價的認可度持續攀升。此外，桃園航空城計畫推動產業升級，預計2030年創造30萬就業機會，進一步強化區域房市需求。
中部台中沙鹿區
因台中國際機場航線擴增，近五年房價漲幅高達111%，成為中台灣房市新熱點。預售案「麗景風和」最高單價突破4字頭，吸引中科及航空產業人士進駐。沙鹿區不僅具備交通優勢，更因科技產業聚落成形，帶動周邊商業與住宅需求同步增長。
南部高雄小港區
則受惠於小港機場擴建計畫，第一期工程預計2032年完工，未來將成為南台灣國際交通樞紐。在建設題材加持下，小港區近五年房價上漲50%，新案如「寶立寶蒔捷」成交單價達43.2萬元，反映建商與買方對區域發展的樂觀預期。
航空城周邊房市熱潮主要來自「交通建設＋產業發展」雙重引擎驅動。完善的交通網絡縮短通勤時間，而機場擴建與產業進駐則創造大量就業機會，吸引自住與投資需求同步湧入。
航空城效應重塑台灣房市版圖，北、中、南三大機場周邊區域因交通與產業利多，成為房市新亮點。然而，專家提醒購屋族仍需審慎評估建設進度與區域發展潛力，避免盲目追高。未來隨著機場擴建完成與產業聚落成熟，這些區域能否持續維持成長動能，將是觀察台灣房市長期發展的重要指標。圖／google map
台中市西屯區西安街
華廈 42.48坪
1368萬 每坪32.2萬
台中市南屯區大進街
華廈 40.2坪
1498萬
台中市沙鹿區星海路
電梯大廈 41.72坪
1198萬 每坪28.72萬
台中市南屯區南屯路二段
電梯大廈 39.62坪
1488萬 每坪37.56萬
台中市南屯區大墩路
電梯大廈 39.19坪
1368萬 每坪34.91萬
台中市沙鹿區斗潭路
電梯大廈 48.81坪
1238萬 每坪25.36萬
台中市北屯區軍福七路
電梯大廈 44.34坪
1436萬 每坪32.39萬
台中市西區美村路一段
電梯大廈 51.88坪
1498萬 每坪28.87萬
台中市太平區新興路
電梯大廈 49.39坪
1498萬 每坪30.33萬
台中市南區文心南路
電梯大廈 36.65坪
1298萬 每坪35.42萬
台中市南屯區南屯路二段
電梯大廈 39.62坪
1488萬 每坪37.56萬
台中市北屯區崇德二路一段
電梯大廈 29.95坪
1050萬 每坪35.06萬
台中市東區自由路四段
華廈 50.56坪
1199萬 每坪23.71萬
台中市西屯區大安西街
華廈 31.36坪
1068萬 每坪34.05萬
台中市太平區立言街
電梯大廈 42.51坪
1138萬 每坪26.77萬
台中市清水區港新三路
電梯大廈 48.57坪
1058萬 每坪21.78萬
台中市南區南平路
電梯大廈 57.32坪
1468萬 每坪25.61萬
台中市北區東光路
電梯大廈 42.39坪
1186萬 每坪27.98萬
台中市西屯區福安七街
華廈 38.75坪
1180萬 每坪30.45萬
台中市豐原區互助街
華廈 41.8坪
1120萬 每坪26.79萬
