房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
今年上半年，台灣房市同時出現兩個看似矛盾的現象：預售案數量驟減，交屋量卻創下近 20 年新高。
一邊是新案供給急縮，一邊是舊案集中完工，反映出市場進入一個「既冷又熱」的特殊階段。《果仁家-房產財金知識庫》提供觀點分析，幫助你精準了解房市新知。
根據內政部數據，2025 年 6 月全台僅揭露 3,348 件預售案，與去年同期相比大減 8 成，六都與新竹縣市單月揭露量全數跌破千件，新竹更僅 89 件，創下新低紀錄。
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買方主導權上升，但讓利多是裝修與付款條件等軟性優惠，真正價格鬆動仍需觀察。
想議價的買家，可鎖定地段一般、餘屋壓力大的區域，才有機會談到實質折扣。
內政部統計顯示，2025 年上半年全台核發 69,550 宅使用執照，較去年同期成長 9.2%，創 2006 年以來同期新高。
台中與桃園交屋量最大，桃園更創下統計以來最高紀錄。
這波交屋潮是過去幾年推案集中完工的結果，並非買氣回溫。
資金壓力將集中爆發，若貸款成數不足或資金調度不當，可能面臨違約與損失頭期款的風險。
相關新聞：交屋潮創 20 年新高！買方貸款壓力與違約風險升溫
新案減少讓挑選空間縮小，集中交屋又帶來財務壓力；對建商而言，觀望氣氛意味著推案必須更謹慎，同時也要面對餘屋去化與交屋資金壓力。
2025 下半年，房市或將進入「雙壓期」：新案少、完工多。買方應理性評估財務狀況、精準選屋；口袋深的自住客與長期投資者，反而可趁機挑選優質物件。
焦點房市新聞
這篇文章 房市雙現象：新案驟減、交屋暴增，2025 上半年兩大警訊 最早出現於 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家。
桃園市龍潭區中興路九龍段
公寓 32.08坪
580萬 每坪18.08萬
桃園市中壢區新中北路
公寓 17.4坪
580萬 每坪33.33萬
桃園市龜山區優美街
公寓 34.76坪
580萬 每坪16.69萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.66萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.68萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.68萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.58坪
578萬 每坪54.63萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.66萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.66萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.66萬
桃園市平鎮區廣東路
公寓 10.57坪
578萬 每坪54.66萬
桃園市龜山區頂興路
公寓 29.8坪
570萬 每坪19.13萬
桃園市龜山區壽福街
公寓 26.42坪
569萬 每坪21.54萬
桃園市桃園區德華路
公寓 24.76坪
568萬 每坪22.94萬
桃園市桃園區德華街
公寓 24.76坪
568萬 每坪22.94萬
桃園市桃園區德華街
公寓 24.76坪
568萬 每坪22.94萬
桃園市龜山區幸福三街
公寓 21.78坪
568萬 每坪26.08萬
桃園市桃園區德華街
公寓 24.76坪
568萬 每坪25.77萬
桃園市桃園區秀山路
公寓 20.3坪
568萬 每坪27.98萬
桃園市中壢區永康二街
公寓 30.95坪
568萬 每坪18.35萬
