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農曆七月成購屋黃金期？年輕世代打破禁忌 善用「淡季優勢」精挑好房
2025年8月23日，台灣正式進入農曆七月（民俗月），傳統上被視為房市淡季的這段期間，卻出現意想不到的轉變。21世紀不動產觀察發現，年輕購屋族對「鬼月禁忌」的顧慮明顯降低，反而善用市場觀望期，以更從容的態度檢視物件，甚至將這段期間轉化為議價與挑選優質房屋的黃金機會。
市場現象與購屋策略
過去民俗月因忌諱搬家、簽約，房市交易量通常下滑，但今年卻有越來越多買家逆向操作。由於看屋人潮減少，買方得以更仔細檢查房屋細節，例如夏季高溫下的西曬問題、颱風後的滲漏水狀況，甚至通風與隔熱效能，這些在涼爽季節容易被忽略的缺點，此時無所遁形。此外，家具、家電業者常在此時推出促銷，買方可先選購設備，待民俗月後再安裝，既省錢又能避開傳統禁忌。
房仲業者建議，即便不忌諱民俗月，看屋時仍可保持基本尊重，例如進門前輕敲門、保持室內明亮通風，或攜帶平安符等避邪小物，讓心理上更踏實。更重要的是，買賣雙方應回歸理性討論，以屋況、價格與需求為核心，避免因情緒化反應影響交易。
市場數據與趨勢分析
儘管民俗月推案量創8年新低（北台灣僅569.7億元，年減61.5%），但對自住客而言，此時反而是議價的好時機。由於競爭者少，買方更有機會鎖定急售物件，甚至透過「先簽約、後交屋」的方式，避開傳統禁忌的同時，確保交易順利。
理性與傳統的平衡
農曆七月是否適合購屋，終究取決於個人心態。對年輕世代而言，與其盲目遵循禁忌，不如善用淡季優勢，仔細檢視房屋真實狀況，並在尊重傳統的前提下，把握可能的議價空間。正如房仲業者所言：「保持理性、善用時機，農曆七月也能成為『慧買時機』。」 在當前房市冷清的環境下，這樣的策略或許更能幫助買方找到符合需求且價格合理的理想住宅。
