裝修工程進度停滯怎麼辦？內行曝「里程碑驗收法」：別信驗收再付款，小心變鄰居苦等1.5年

裝修工程進度停滯怎麼辦？內行曝「里程碑驗收法」：別信驗收再付款，小心變鄰居苦等1.5年

M傳媒 家居生活 / 專題報導

「說好兩個月完工，為何一週過去幾乎沒進度？」一位購買30年中古屋的屋主無奈表示，雖然找到在地有名氣的統包師傅，且對方主動提出驗收後再付款的優惠條件，但開工後卻出現進度停滯的狀況。這種裝修工程進度拖延的問題，正是許多首次裝修屋主最常遇到的困境，專業設計師提醒，即使統包師傅信譽良好，仍應建立明確的工程進度管控機制。

工程進度拖延常見原因

資深室內設計師分析，裝修工程進度拖延通常有幾個關鍵因素：

1. 工班調度問題：師傅同時承接多個案件，人力分配不及

2. 材料準備延遲：特殊建材需要較長採購時間

3. 現場狀況超出預期：老屋經常遇到隱藏性問題需要處理

4. 優先處理大案：師傅可能優先處理預算較高的案件

16坪中古屋合理工期評估

專業工班表示，16坪中古屋全面翻新（天地壁）的合理工期應為：

拆除工程：3-5天

水電配置：5-7天

泥作工程：7-10天

木作天花：5-7天

油漆工程：5-7天

安裝收尾：3-5天

總計約需1.5-2個月，但實際時間仍須視現場狀況調整。

建立進度管控機制

建議屋主可採取以下措施：

1. 要求提供詳細工程進度表

2. 每週固定時間進行進度匯報

3. 設立重要里程碑驗收點

4. 明確溝通期望完工時間

5. 保留工程延遲的處理條款

鄰居案例的警示

鄰居2戶打通花費1.5年完工的案例值得警惕，顯示該統包可能存在以下問題：

同時承接過多案件

時間管理能力不足

工程協調出現問題

裝修專家建議，即使統包師傅信譽良好且提出驗收後付款的優惠條件，屋主仍應主動關心工程進度。

建議每週至少到場查看一次，並與師傅保持良好溝通。若發現進度嚴重落後，應立即提出關心並了解原因，必要時可考慮在合約中增加延遲罰則條款。記住「預防勝於治療」，前期多花時間溝通，才能確保工程順利進行，避免成為下一個等待1.5年的苦主。