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7萬戶交屋潮來襲！驗屋報告驚人數據：100%有外觀瑕疵、25%滲漏水
M傳媒 房產中心
房市正迎來20年最大交屋潮！根據內政部最新數據，今年上半年全台住宅使用執照核發量逼近7萬戶，創下歷史新高。然而這波交屋盛宴背後卻暗藏危機，最新驗屋報告顯示，100%新屋存在外觀瑕疵，更有高達25%出現滲漏水問題。專家警告，在高房價時代，購屋者更應睜大眼睛，避免花大錢買到問題屋。
好日子科技驗屋分析近期1000份驗屋報告，發現三大常見問題：
1. 外觀瑕疵（100%）：包括油漆不平整、工程髒污、撞刮傷等
2. 結構空心（92%）：需專業儀器檢測才能發現的結構性問題
3. 滲漏水（25%）：最常見的糾紛來源，影響居住品質最甚
房屋是大部分人一生買過最貴的商品，但預售案卻是交屋後才開始認識自己的家，這種資訊不對等帶有極大風險。」
內政部統計顯示，房屋交易糾紛前五大分別為：
1. 漏水問題（占比最高）
2. 施工瑕疵
3. 交屋延遲
4. 終止契約
5. 隱瞞重要資訊
其中漏水和施工瑕疵最容易在交屋後引發爭議，成為買賣雙方攻防焦點。
面對驗屋潮，品牌建商紛紛提升售後服務：
京懋建設：每兩年進行屋況檢查，舉辦產品說明會
璟都建設：推出「永久保修」永續宅概念
璞園建築：提供10年防水保固、7年建材設備保固
亞昕機構：提供15年結構保固與3年防水保固
驗屋已成趨勢，建設公司應該嚴正面對考驗，加強品管並與客戶善意溝通。
建議購屋者：
1. 選擇具專業儀器、檢測流程透明的驗屋團隊
2. 重點關注「看不到」的功能性缺陷而非僅外觀瑕疵
3. 善用建商提供的保固服務
4. 交屋時詳細檢查並保留相關記錄
這波史無前例的交屋潮，正在考驗台灣建築業的品質管控與誠信度
隨著消費者意識抬頭，驗屋已從「選配」變成「標配」。專家最後提醒，與其交屋後糾紛不斷，不如交屋前仔細把關，選擇重視售後服務的品牌建商，才能讓購屋美夢不會變成維修惡夢。在高房價時代，每一分錢都該花在刀口上，謹慎驗屋才是保障自身權益的最佳之道。
台南市永康區中山北路
華廈 36.21坪
788萬 每坪21.76萬
台南市安平區健康路三段
電梯大廈 48.61坪
1220萬 每坪25.1萬
台南市東區富農街一段
電梯大廈 78.48坪
3888萬 每坪49.54萬
台南市安平區平豐路
電梯大廈 61.46坪
1758萬 每坪28.6萬
台南市麻豆區新生南路
華廈 32.58坪
938萬 每坪28.79萬
台南市南區萬年二街
電梯大廈 46.28坪
1188萬 每坪25.67萬
台南市安平區永華八街
華廈 47.12坪
950萬 每坪20.16萬
台南市永康區復國路
電梯大廈 52.39坪
1228萬 每坪23.44萬
台南市安南區安富二街
電梯大廈 51.89坪
1598萬 每坪30.8萬
台南市南區大同路二段
電梯大廈 42.45坪
820萬 每坪19.32萬
台南市中西區金華路三段
電梯大廈 82.45坪
3200萬 每坪38.81萬
台南市安南區安豐五街
華廈 36.49坪
1288萬 每坪35.3萬
台南市南區大同路二段
電梯大廈 40.87坪
828萬 每坪20.26萬
台南市中西區民權路四段
電梯大廈 44.07坪
1368萬 每坪31.04萬
台南市東區自由路二段
電梯大廈 40.2坪
1288萬 每坪32.04萬
台南市安南區溪東一街
電梯大廈 47.15坪
1388萬 每坪29.44萬
台南市東區東門路二段
華廈 41.79坪
1588萬 每坪38萬
台南市東區東門路三段
電梯大廈 49.41坪
1480萬 每坪29.95萬
台南市中西區華平路
電梯大廈 121.58坪
3280萬 每坪26.98萬
台南市永康區復華一街
電梯大廈 46.02坪
1588萬 每坪34.5萬
