台股連八漲，接連八天開出紅盤拉出國人投資信心，房市交易也跟著強強滾創造三四月份交易熱絡的盛況，據中信房屋各加盟店回報五月份委託代售物件中有10.7%的屋主將開價調漲5%~15%不等，但就屋主開價與最新成交行情比較後發現，買賣雙方對於價格認知竟有約22.8%的差異，其中以高雄市的差距最大高達42.12%，顯示現階段的購屋族群將面臨一場價格拉鋸戰。
中信房屋董事長特助胡佩蘭指出：全國中古住宅交易以台北縣（29.22%）、台北市（19.58%）、高雄市（12.63%）、台中市（8.67%）、台南市（6.50%）為前五大交易熱絡區域，自三月份起陸續維持穩定成長，然而從四月底傳出屋主開價下修幅度漸縮後，確實造成買方重回觀望態度的遞延效應。根據中信房屋委託物件與實際成交資料統計顯示，中古住宅中，屋主開價與實際區域成交金額有明顯差異，其中以高雄市差異最大高達42.12%，台中縣為36.84%排名第二，台北市差異35.59%為第三，其次為高雄縣與台中市各差距30.51%與26.82%。
探究台北市、高雄與台中等區域買賣雙方對價格認知差異高居不下的原因，胡佩蘭表示：由於近期失業率持續攀升，該區域的就業環境與家庭收入普遍讓消費者無法負擔房價，因此除了相對少數的原居住在該地的自住型買方外，投資型買方對於屋主開價接受度通常偏低，也就出現了房價認知上的鴻溝，造成因議價而拉長的去化天數。而台北市價格認知差異排名第三高的原因不外乎是台北市房價近年快速起漲，高不可攀的價格超出多數消費者所能負擔，所幸去年底至今年初全台房價下修盤整潮、政府加碼釋出2000億優惠房貸與各大銀行利率調降等情況，讓許多台北市的自住型購屋族稍為獲得喘息空間，再經由一番努力議價後，讓我們看見三四月份恢復的房市榮景。
另外在全台中古住宅房價認知差異一覽表中可發現，新竹縣市買賣雙方對於房價認知的差異最低（約在5%以內），顯示新竹地區屋主開價較其他區域更符合買方期待，這樣的結果可直接從成交價格上作出反應。
胡佩蘭提醒，目前景氣雖然可看出止衰的跡象，但並不完全等於景氣開始復甦，倘若購屋族因無法跨越這道價格鴻溝，迫使其回復觀望心態以拖待變，恐造成農曆七月前後出現房市淡上加淡的情形。為了買賣雙方資產配置考量，著實建議消費者在產品各方條件外，更應該參考近一季周邊的成交行情以評估開價與出價，如此一來可以縮短價格認知差異，也能促成購屋美事。
