高雄地政局土地標售僅小坪數土地脫標！開發商採觀望態度

高雄地政局今舉辦開發區土地標售，脫標率40%，但都是小坪數脫標，被業界認為此為高雄縣市合併後，史上最慘淡的標售場。（圖／高雄市地政局）

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導

高雄市地政局今（17）日辦理本年度第3季開發區土地標售，本次釋出5標計5筆建築用地，合計總底價約12.2億元，土地基地位於小港、仁武及楠梓區，其中小港小港松金段20-1地號為第三種商業區，最後收到2封投標封，標脫2標2筆土地，總標售金額為新台幣 3355萬餘元，標脫率40%。

此次標脫2筆土地中，使用分區皆為住3，1筆位在仁武區、第100期重劃區住三土地，面積約41坪，臨8米信義巷，以每坪39.1萬元標脫，溢價率5.61%；另1筆為高雄大學區段徵收區畸零地，基地面積約24.82坪，得標者為上鋌營造，以每坪70.3萬元標脫，溢價率0，。

高雄市地政局認為，本次標售結果，計標脫2標2筆小面積土地，較受矚目之第89期重劃區及高雄大學區段徵收區2筆大面積高總價土地皆無人參與投標，係因房巿景氣持續呈現趨緩態勢，致投標人觀望心態濃厚。

雖脫標率達40%，但以預計合計總價與實際脫標得標價看，比例差異巨大，加上此脫標都是小坪數，受到關注的大坪數、甚至商業區都流標，因此業界亦認為，此為史上最慘淡的標售場次。

縱然目前新青安水位雖有稍微放緩，看起來銷售案場來人有增加，但對南部市場來說，消費者依然採取保守觀望態度；業界認為，開發商手上並非沒有資金，只是目前去化狀況並不樂觀，需更保守謹慎面對未來風險，未來若預售、新屋交屋量回升，才能對開發商有底氣持續購地。