台南永康二王重劃加速啟動！墓園爭議暫緩，環境改善先行 | M傳媒

台南永康二王重劃加速啟動！墓園爭議暫緩，環境改善先行 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】
 

台南市永康二王地區自1978年發布都市計畫以來，歷經四次通盤檢討，近期終於邁入新一波開發階段。2023年3月與5月重劃計畫重新發布實施，並於2025年7月29日獲內政部核定，10月則公告30日，地政局也在中華里活動中心舉辦四場說明會，多數地主對重劃進度表達支持，期待能改善多年來雜亂的土地環境。

地政局長陳淑美指出，二王重劃開發面積約32.5公頃，目前私有地主及面積同意比例分別為55.84%與61.63%，已達法定門檻。該區土地零碎、地勢起伏，現況多為未整理墓地，加上環境管理不佳，常有垃圾棄置及流浪犬追車、襲人事件，讓居民困擾已久。多位地主與地方民代在說明會中表示，支持重劃加速推進，希望能拓寬忠孝路及其他計畫道路，改善髒亂與安全問題。地政局表示，將以整體開發方式推動，兼顧區域發展與宜居環境。

不過，位於開發區東北側的基督教墓園成為焦點。墓園面積約0.62公頃，重劃後規劃為公園、道路與住宅區。自2023年起，墓主主張墓園具文化資產價值，文資處啟動調查，並於2024年進行多次現勘與追蹤審查。最後，經文資審議會表決，雖認定墓園有文化意義，但不符合「歷史建築」或「文化景觀」法定標準，解除列冊追蹤。然而，自救會仍在今年向高雄高等行政法院提起行政訴訟，目前審理中。市府表示將尊重司法結果，再研議後續重劃作業。

針對遷葬補償及重劃地價，地政局說明，墓主自行遷葬後，可依《台南市墳墓遷葬補償費及救濟金發給辦法》申領補償或救濟金；重劃後地價則由不動產估價師查估，再由地價評議委員會評定，保障地主權益。地政局強調，重劃工程將分區施工，墓園部分暫緩，其他區域先行辦理遷葬補償及工程。考量交通銜接需求，將優先拓寬忠孝路20米及中山南路316巷15米道路，全區預計於2029年底前完成重劃。

對永康二王來說，這不只是土地整合，更是區域環境與交通的改善契機。透過分區施工與逐步遷葬補償，市府試圖兼顧開發進度與居民權益，也展現公共工程與文化保存之間的微妙平衡。

M觀點：
永康二王重劃案凸顯都市開發常見的兩難：一邊是民眾期待環境改善與生活便利，另一邊是文化資產的保存爭議。政策若能兼顧效率與尊重司法判決，逐步推進，或許才能真正讓開發與宜居環境雙贏，而非僅是土地利用的數字遊戲。圖/台南市地政局