台南中西區「來亞大樓」危樓未拆 影響居民安全與生活品質| M傳媒

台南中西區「來亞大樓」危樓未拆 影響居民安全與生活品質

【M傳媒台南中心／專題報導】

今年1月30日上午10時11分，因嘉義大埔發生芮氏規模5.6地震，台南市中西區「來亞大樓」外牆磁磚及部分女兒牆剝落，砸毀路邊兩輛汽車。距今已逾九個月，危樓仍矗立原地，對周邊居民與商家造成長期安全隱憂。

市議員陳怡珍於市議會質詢時指出，大樓拆除工期預估需3至4個月，對周遭環境與生活品質造成衝擊。她要求財稅局應研議，對受影響住戶及店家提供地價稅、房屋稅及營業稅減免，以減輕民眾負擔。陳怡珍強調，危樓若長期未處理，不僅影響居住安全，也可能影響商圈營運與區域形象。

對此，工務局陳局長回應，由於拆除工法複雜，需克服安全與技術問題，第一次發包未能順利進行，目前第二次發包已進入評選階段，預計近期決標。市府將代位拆除大樓，並於11月15日召開內部會議討論進場作業，目標於年底或明年初完成拆除。

財稅局李建賢表示，將與工務局合作，確認受影響範圍，並研擬相關減稅措施，盡量降低居民與店家的經濟負擔。他說明，市府目標是在確保安全與技術可行的前提下，儘速拆除危樓，並同步關注受影響民眾的權益。

專家指出，地震後的危樓管理牽涉建築安全、拆除技術與行政流程，往往需要時間協調。但對於周邊居民而言，延遲處理的時間越久，安全風險越高。如何平衡施工安全、成本與民眾權益，是市府必須面對的挑戰。

台南中西區「來亞大樓」危樓事件，再次提醒都市更新與地震防災的重要性。
雖然拆除作業即將啟動，周邊居民與商家仍需耐心等待。市府若能同步提供減稅與補償措施，不僅能保障民眾安全，也有助於減輕災後生活與經濟壓力。這起事件也凸顯，都市危樓管理與公共安全的議題，將持續成為地方政府的重大課題。圖／市府工務局提供