臺南市都發局全面推動都市計畫、社宅及城市美學 建構永續宜居城市

臺南市都發局全面推動都市計畫、社宅及城市美學 建構永續宜居城市

臺南市訊
臺南市政府都發局今（114）年度積極執行都市發展與成長管理計畫，延續黃偉哲市長施政理念，透過都市計畫通盤檢討、公辦都更、社會住宅興辦、公共設施取得及城市美學推動，逐步實現城鄉區域均衡發展與民生福祉共享。

都市計畫專案檢討成果顯著
市府辦理39處公共設施保留地專案通盤檢討及24處定期通盤檢討，解編約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億元用地取得費用，並透過整體開發或回饋取得及興闢約117公頃公共設施。包括烏山頭、虎頭埤、關子嶺、台南都會公園、山上、楠西等6處專案及安平港特定區等，皆已發布實施。

活化榮家用地 提升市區生活品質
東區原臺南榮家完成搬遷，原址透過市地重劃及都市計畫第二階段發布實施後，公共設施用地比例達43.75%，住宅與商業區佔56.25%，整合公園、停車場及道路，保留原有樹木，並規劃轉乘停車場，改善都市生活機能，提升社區發展潛力。

消防辦公廳舍更新 強化救災量能
南區德興消防分隊及第七救災救護大隊原建物老舊，市府完成都市計畫變更，新建辦公廳舍面積約1.9公頃，改善警消辦公環境、建物安全與出勤效率，縮短救災、救護時間，保障民眾生命財產安全。

公辦都更與社宅政策成果
市府透過公辦都更方式取得社宅及公益設施，截至114年底，已取得社宅約1,281戶，公設用地7.75公頃，節省公帑約200億元。包括仁德二空新村、永康精忠二村、平實一期等專案已完成或動土，逐步落實「有房住、好房住、安心住」的居住願景。

社宅招租作業透過「臺南社宅申租系統」線上申請，電腦抽籤全程公開直播，輔以手語翻譯。永康「宜居成功」及仁德「宜居仁愛」社宅178戶已順利入住，其中「宜居仁愛」最低租金僅3,950元，兼顧公平、品質與市民可負擔性。

住宅補貼與包租代管 穩定租屋環境
114年度中央「300億元擴大租金補貼專案」受理申請92,474件、複審合格80,664件；包租代管第四期媒合1,539件，執行率達96%，自107年至114年累計媒合逾12,000件，保障民眾居住權益並降低租屋負擔。

都市設計與城市美學再升級
臺南市都市設計審議原則修訂將於115年1月1日實施，強化人本設計、性別友善、綠覆率及低衝擊開發。街道美術館二十年以來累積城市美學經驗，今年再獲GOOD DESIGN AWARD 2025及金點設計獎，展現臺南城市美學國際化成果。

綠色永續與智慧治理
「好望角專案」及「綠社區培力計畫」推動閒置空間再生，114年度新增8處社區亮點，預計明年完成10處社區營造，打造永續友善環境。都發局亦建置「1/1000數值地形圖」及「3D近似建物模型」，提升智慧城規與數位治理能力。

公共設施取得與財政效益
114年度共核准19件容積移轉案件，無償取得公共設施用地約2.62公頃，代金收入約5.17億元，節省公帑至少15.64億元，有效兼顧公共利益與都市建設品質。

市府表示，透過都市計畫、社宅、城市美學及智慧治理等多元政策，臺南市正逐步邁向人本、宜居、永續的城市目標，讓市民共享優質生活環境與公共資源。