台中首件公辦都更案啟動 豐原交通核心將迎城市新願景
【台中訊】台中市首件公辦都市更新案「豐原公辦都市更新案」即將正式啟動。台中市政府都市發展局宣布，該案將於今年12月31日啟動公開閱覽實施者文件（草案）程序，並預計於2026年1月29日舉行招商說明會，透過公開透明的方式尋找專業團隊，結合民間資源與「台中好宅」政策，共同打造豐原地區的新型都市樣貌。
都發局指出，豐原公辦都更案基地位於豐原區交通樞紐核心，緊鄰豐原火車站及豐原轉運中心，基地面積約3,822平方公尺，地段條件優越、發展潛力雄厚。未來透過公開徵求實施者方式，引入專業團隊與民間資源，期望創造兼具交通、居住與休閒功能的城市空間，成為豐原的指標性更新案。
除了地段優勢，都發局表示，該案規劃將整合交通節點、綠空廊道生態系統以及葫蘆墩水岸資源，並搭配容積獎勵、公有地活化及多元開發策略，形塑豐原新型都市樣貌，提升公共空間利用與居住品質。都發局強調，這將是豐原區都市轉型的重要契機，也將帶動區域生活機能與房市活絡。
從房市表現來看，根據591新建案統計，豐原區近一年房價跌幅約15%，其中三陽生活圈近一年成交均價約36.14萬元。目前該生活圈有5個新建案在售，區域生活步調相對廟東生活圈更為緩慢。區內圓環路以內多為商業區，水源路與豐勢路周邊則多為工業區，其餘地段以住宅為主。過去豐原大道沿線開發的三陽、北陽、豐東等小型重劃區街廓整齊，鄰里公共設施完整，生活機能具一定基礎。
在日常生活便利性上，居民採買主要集中於愛買豐原店、豐東黃昏市場及南陽路小吃店密集區，向陽路則有多元連鎖餐廳選擇；學區方面，南陽國小為豐原在地老牌名校，具一定學區吸引力，也為家庭購屋增添考量因素。
專家指出，公辦都更案除了改善市容與公共空間，更能帶動區域房市與生活機能升級。隨著豐原公辦都市更新案啟動，未來不僅是交通與居住的改善，也可能成為地方發展的新亮點，吸引投資與民間資源投入，讓豐原走向更新、更活躍的城市願景。圖/台中市政府
