新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％
【M媒體／新竹報導】
新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。
市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策，支持產業發展並促進區域均衡。
地政處長何憲棋指出，本次地價調查期間為去年9月2日至今年9月1日，綜合考量不動產買賣移轉量、實價登錄資訊、內政部都市地價指數及民間市場調研資料，整體呈現交易量下降、價格相對平穩的態勢。
地政處同時評議了每兩年調整一次的公告地價。新竹市稅務局預估，明年約48％市民地價稅不受影響，另約39％市民增加稅額在300元以下。
本次調整著重於各區均衡及反映使用現況與未來發展性，其中科商重劃區開發陸續完成，光埔一期、關長重劃區生活機能到位，交易表現熱絡。光埔二期工程陸續完成，道路提前通車，改善慈雲路交通瓶頸，帶動價格與交易量上升，並促進巨城購物中心商業活動熱絡。
至於火車站前舊城區，考量人流與商業型態轉變，市府適度調整地價，以減輕稅負並促進區域活化，帶來翻轉契機。地政處提醒，公告土地現值及公告地價為課稅及相關費用計算依據，並非市場交易價格。圖/新竹市政府
