花蓮縣115年公告土地現值與公告地價持平 地王仍在花蓮市中山路口
【M傳媒房產中心／報導】
【2025年12月30日，花蓮訊】花蓮縣115年期公告土地現值及公告地價已於114年12月18日完成地價評議委員會審議，全縣整體地價總額與前期持平。其中，縣內地王仍位於花蓮市中山路與中正路口，公告土地現值每平方公尺41.9萬元（每坪約138.7萬元），公告地價每平方公尺5.9萬元（每坪約19.7萬元）。
花蓮縣政府地政處統計，115年期地價調查期間，全縣不動產買賣登記案件共3,921件，較去年同期減少624件，降幅約13.73%。交易量主要集中於花蓮市、吉安鄉及新城鄉，整體成交價格維持穩定，呈現「量縮價穩」的市場趨勢。值得注意的是，吉安鄉因新成屋交易量穩定，整體成交量保持平穩；中、南區交易量略減；萬榮鄉交易量則增加，主要為非都市土地之農牧用地。
地政處饒忠處長表示，115年期公告土地現值及公告地價，經評議委員會審慎考量全縣地價變動、社會經濟狀況、民眾稅負能力及地方財政情況後，全縣地價整體持平。部分地價上漲主要因國土計畫法原訂於114年上路，導致「更正編定」及「變更編定」案件增加，例如農地變更為建地或特定目的事業用地等，需適度調整以維持稅賦公平。
地政處提醒，所有權人若未移轉所有權或設定典權，土地增值稅將不課徵。115年期公告土地現值及公告地價將於115年1月1日正式公告，民眾可透過花蓮縣政府地政處網站查詢（地價查詢平台），各地政事務所亦將自115年1月2日起陳列公告表供民眾閱覽。
