本文出自《挑房FOLLOW ME！-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》。

台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃、老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡。另一方面，現在多數人講求生活品質，買房子不再只是住的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，例如能在家中就可遠眺景觀，更是上上之選，高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。也因此現在的房子愈蓋愈高，漸漸地高層建築儼然成為一個趨勢了！所以，房子的結構安全設計及施工品質就相對更是重要了。

台北市立美術館-位於花博公園美術園區內，各樓層對稱突出，建立耳目一新的設計感，四周採整片玻璃採光，室內承接自然光源，其可將圓山風景一覽無遺。

一棟安全耐震的好宅，從規劃設計到施工執行的要點如下：

一、有穩固的結構系統規劃設計

房屋結構系統規劃規則且對稱，在於地震來臨時，結構體平衡穩固，不會產生額外的扭力，較不會引發裂縫的產生，及其所延伸的保固維修及安全等問題。

平面規則的結構系統規劃，房屋安全耐震較佳。

二、兼顧施工性之最佳化設計

很多的規劃設計，若沒有事先考慮到日後施工性是否可執行的話，到時工地現場工人是一定無法按圖上要求的品質施作的，最後工人只是把等數量的鋼筋放下去而已。不過每一根鋼筋是否都能放在該放的位置，讓它發揮完全的力量，就不可而知了！況且最後灌下水泥之後，一切都看不到了！那安全怎麼辦？所以採用一個能兼顧安全性、施工性的最佳化設計及鋼筋系統化工法是很重要的。房屋結構的鋼筋系統化施工，是要在開始建構房屋時，即可以專業的結構設計，將鋼筋加工、研發、製造生產及現場施工技術相互整合，才可達到容易施工、品質提升，房屋更安全的目標。

系統化牆筋綁紮-窗開口補強。

系統化牆筋配件綁紮。

三、能藉由地震之失敗案例來加強建築的結構安全設計

每次的大地震都是房屋實體實際的檢測試驗，是人類無法藉由試驗室的機具所做出來的，其地震所產生的損壞，卻是一個痛苦而寶貴的經驗，更應該好好的珍惜。並藉由過去損壞原因的探討，加強房屋結構設計，避免錯誤再次發生，並對症下藥，才能設計出耐震穩固的百年建築。

失敗案例

兩側有開口的窄牆遭受地震力造成破壞

如何加強設計

系統化牆箍同柱箍的綁紮方式，使牆更具抗裂、抗剪性

四、一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊，讓建築安全更有保障

在規劃設計階段，即將施工條件、施工工法選擇與施工設計等作業事先加以融入，並同步進行整合，設計完成時，施工計劃、數量計算估價及施工圖製作也已經準備妥當，使材料調度與工程管理達到最大成效，並在施工過程中進行完整的品質管理檢核，及施工拍照記錄。

此外，就算不是地震，有些房屋動不動就會出現漏水、壁癌或磁磚剝落等狀況，雖然問題較小，但對生活造成不便的程度相當嚴重，這也是施工品質不良所造成的影響。所以如果營建團隊能夠重視建築安全，這樣對居住者相對較有保障。

優良專業化建築設計、高品質施工的生產機制。

五、建築安全履歷的完整呈現

食安問題日益嚴重的今時今日，大家都會追溯食材的根源，目前國內由行政院農業委員會所推動的「產銷履歷制度」是推動生產履歷最具成效者。要符合產銷履歷的農產品，被要求從產地到餐桌的公開、可追溯紀錄，遵守台灣農業規範(TGAP)的作業基準，且經過國際第三者驗證機構驗證後才能發證。

當消費者選購符合產銷履歷的農產品，可激發農業生產者的誘因，提高其他生產者加入的意願，以提供更好、更多的安全農產品，逐步建立生產者與消費者的信賴關係，此乃良性循環。

有鑑於此，台灣建築安全是否有相關的「產銷履歷制度」呢？其實政府相關單位並未制定出所謂正式的「產銷履歷制度」等相關文件與法令，但每當有大地震發生後，總有建築物產生嚴重的破壞，其中施工不確實占相當大之比例。然而最攸關建築安全的建築內部鋼筋結構，於交屋驗收時根本看不到，所以在施工時，大多會以好施工為原則，卻不是以品質做到最好為目標，這樣施工品質當然會有所折扣，建築安全也會有所堪慮。對建築安全而言，建築物交屋驗收時「看不見的地方才更重要」，所以根本之道應推動、鼓勵「建築安全履歷」的建置與實行。

歸結以上幾點，建議一般消費者若能夠做到，用心選擇一個能從規劃設計階段就將安全性、施工性一起考慮，且能真正用心的施工，並針對施工安全品質較重要的地方拍照，並提供「建築安全履歷」的優良營建團隊所蓋的房子。這樣對自己花費的大量金錢以及全家人的生命才有保障！

關於作者-戴雲發結構技師