台中房租跌2成 每坪423元

台中房租跌2成每坪423元

發布：2016年10月21日
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相較於大台北房租持續飆漲，台中租金卻下滑，觀察租屋網每月平均租金數據，雙北10月租金皆狂飆升達高點，北市每坪租金突破千元大關，但觀察台中市10月租金不漲反跌2成，每坪平均租金約423元，為北中南都會區最低。

房市冷，雙北房東漲租明顯，台中租金反下跌。資料照片

雙北租金仍飆升

據591租屋網公布四都租金數據，雙北租金依舊持續飆升，台北市10月整層住家每坪突破千元大關，每坪租金已達1003元，較9月每坪970元微漲3.3%，而新北市更從6月一路漲價，10月租金每坪671元達高峰，較上月漲8.6%，若以30坪住家計算，雙北市月租金至少得2~3萬元。
但台中市租金反下跌，原本9月租金每坪平均521元，10月下跌至每坪423元，30坪住家租金約1.2萬元，租金可省下近3000元，高雄市租金則上月持平，10月每坪租金517元，30坪約1.5萬元。591租屋網表示，此租金數據為委租物件成交後，依房東登載的租金數據，所統計的租金行情變化。

供過於求才下滑

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，國內租金報酬率低，過往雙北市房東多等房價上漲，再賺價差，租屋多只是養屋，但觀察雙北市近1~2年房市冷，短期不會反轉，因此，房東多拉高對於租金開價期待，尤其續約時，有漲租的企圖，而拉抬租金行情。

呂秉怡指出，相對雙北，中南部年輕人口多外移，租屋需求少，租金多穩定，但台中租賃市場相對多屋齡40年以上老屋，不少區域如火車站周邊幾乎是空城，供過於求，租金相對保守，甚至下滑跡象。