台中危老重建核准量突破千件！審查縮短至40天 樓地板面積衝全國第一

台中危老重建核准量突破千件！審查縮短至40天 樓地板面積衝全國第一

M傳媒／記者游穎達報導

台中市危老重建推動成效持續攀升。台中市政府都市發展局最新統計，截至今年5月底，台中市危老重建受理案件達1,083件，核准案件突破1,001件，正式跨越千件門檻。

一、全國第二的核准量，全國第一的樓地板面積

台中市危老重建成績在六都中表現亮眼：

• 核准件數：六都第二、全國第二

• 核准樓地板面積：全國第一

都發局表示，這反映危老重建需求持續升溫，也顯示市府近年積極推動老舊建築更新已逐步展現成果。數據也顯示，台中市的危老重建不僅案件數多，重建的規模與量體更是全國之最。

二、審查大提速：一般80天、簡化40天

為因應案件持續增加，市府推動 「台中市都市危險及老舊建築物加速重建審查精進方案」 。核心改革為 「僅審查危老項目，其餘項目併同建造執照修正」 。

審查流程優化：

相較以往審查時程減少超過一半。

簡化審查適用範圍也持續擴大。2020年公告實施時，申請「結構安全」、「時程獎勵及規模獎勵」的容積獎勵案件可免送審查會議。2024年進一步擴大，新增「原建築容積高於基準容積者獎勵10%或依原建築容積建築」、「建築基地未達200平方公尺」、「建築物耐震設計」等三項容積獎勵項目。

三、輔導機制同步到位

都發局成立 「台中市都市危險及老舊建築物加速重建輔導團」 ，提供民眾諮詢並協助輔導提案。

輔導團已於2025年10月至11月辦理11場危老重建人才培訓通識課程及2場專業課程，共350位學員參與；並於2026年5月7日至7月4日辦理危老說明會共計20場，持續加強法令宣導。

都發局長李正偉表示，危老重建是提升城市防災韌性與改善居住環境的重要政策，市府除持續優化行政流程，也與台中市建築師公會合作提供全方位諮詢服務。台中市北區 「豬事圓滿好宅」 更於2025年9月第七屆「危老+都更博覽會」中榮獲都市再生企劃獎，展現具體成果。

台中危老重建核准突破千件、樓地板面積全國第一，審查最快40天搞定，量體最大、速度最快，台中正在用「台中經驗」改寫危老重建的遊戲規則。