捷運聯開宅標售底價降1000萬元

北市捷運局昨公告捷忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」最後1戶標售，此4樓標售戶自2014年流標後，都未標出，面積62.73坪，標售底價6823萬元，換算每坪104萬元，比去年底價降了1000萬元，打87折出清，但業者認為，近來捷運宅標售冷，加上位4樓，應難以吸引自住買方。

「臨沂帝國」屬豪宅版捷運宅，下個月開標。資料照片

自住客不愛4樓屋

「臨沂帝國」算豪宅版捷運宅，市場幾乎無釋出，2014年捷運局資產6戶標出5戶，最後標脫每坪125~140萬元；但流標這1戶，去年標售仍乏人問津，底價從7825萬元降到今年6823萬元，每坪降到僅百萬初，下月23日開標。

此社區屋齡7年，又是捷運宅，住商不動產台北新生加盟店副店長王駿卿分析，每坪降到104萬元，有機會標脫。但東森房屋忠孝敦南加盟店店東周榮義則指出，此社區周邊新案每坪成交160~170萬元，「降價後雖滿有吸引力，但在4樓，自用型買方會在意。」

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