建商都縮手了，屋主還在等誰追價？專家示警：再不賣，就不用賣了
【M傳媒／綜合報導】
房市冷風持續吹，建商推案規模創近七年同期新低，第三季新案成交均價也往下修正。 根據中央社10月13日報導，建商推案明顯縮手；10月8日報導也提到，貸款不容易，買氣還是被壓著。房產專家直言，建商都開始縮手了，屋主還在等誰追價？「再不賣，就不用賣了。 」
建商縮手、買氣被壓 市場風向已經變了
根據最新統計，今年第三季建商推案規模創下近七年同期新低，新案成交均價也出現修正。與此同時，銀行房貸緊縮、信用管制持續，買方觀望氣氛濃厚，交易量明顯萎縮。
專家分析，建商對市場風向最敏感，當建商開始縮手、延後推案，代表他們對後市保守。「建商都跑了，屋主還在等誰追價？」 這是當前房市最真實的寫照。
屋主還在等「隔壁賣多少」 但買方根本不買單
很多屋主的心態是：「隔壁之前賣多少，我這間至少也要賣多少。」少賣一點就覺得自己虧了，反正不急，放著慢慢賣。
但問題是：你不急著賣，買方更不急著買。 房子掛兩千萬、三千萬都可以，但掛在那邊，跟真的有人拿錢出來買，差很多。專家指出，現在有些物件還死守高價，但那個價位的流動性已經枯竭，承接力道根本不夠。屋主心裡覺得值多少，買方不認同，也沒用。
現在有人出價 至少聽一下
專家建議，現在有人願意出價，至少也聽一下，不要一聽比預期低，就覺得人家來亂的。等到真的需要用錢，才開始急著找買方，那時候就被動了。
「自己住、沒貸款壓力，也不需要用這筆錢的，那就繼續住。」專家強調，他講的是本來就打算賣，卻一直捨不得調整價格，還想等人追上來的屋主。
專家結論：再不賣，就不用賣了。
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