達麗董座謝志長：餘屋讓利15％銷售

發布：2016年10月21日
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達麗建設（6177）布局美國房地產市場，今年分別在1、5月公告購入西雅圖商場，董事長謝志長今接受專訪時表示，預計將再取得市中心土地，將興建住宅預售，目標族群設定中國、美國及台灣買方。而美國布局計劃，謝志長交由小兒子謝凱安負責。

達麗建設董事長謝志長（左），目前已將美國不動產計畫交由小兒子謝凱安負責。詹宜軒攝

謝志長對西雅圖十分熟悉，曾以個人名義在該區投資商場獲利，因此當面臨景氣低潮時，便決定將達麗部分經營項目移往美國西岸。據公告，已取得的2個商場，基地面積各約5288、8669坪，取得金額各約3.5億、6.3億元，2商場年租金收入共約1.02億元，自今年起可陸續貢獻達麗母公司營收約8千餘萬元，謝志長認為：「預計每年租金可有3%左右的調漲，屆時營收貢獻也將逐步調升。」

近期達麗透過子公司DA LI International LLC（達麗國際責任有限公司）在西雅圖積極獵地，目前已鎖定位於市中心的素地，面積約403坪，未來可能與當地建商合作興建住宅，並在美國、中國大陸及台灣3地銷售，謝志長透露：「預計規劃約25坪左右的產品，總銷約合新台幣25億元，但細部計畫還在討論中。」

達麗今年新推個案以高雄市「全民萬歲」預售案為主力，銷售已近8成，預定7月拆除接待中心並動工。「另外，銷售部分，將以去化全台餘屋為主，全面釋出讓利條件，如送裝潢等，估計讓利幅度在10~15%左右。」謝志長說。