台北市房價高不可攀，主計處最新調查顯示，97年度每戶支配所得為91萬4千元，比起去年同期減少了1.1%；至於台北市房價所得比為9.59倍，以30坪、房價1220萬換算下來，至少10年不吃不喝才能入住台北市。
■ 台北房價高 移民首選在北縣
一直到今年7月截止消費者物價指數，已經長達6個月呈現負成長，也顯見民眾消費力持續低迷；相反的，房價卻是節節上升，由於受到政府實施優惠房貸與低利環境影響，加上國際資金潮加溫，整個房價在今年4月至7月間不斷攀升，也使得原本就高居不下的北市房價，更加火上加油，北市房價所得比也增加9.59倍，而支配所得比起去年減少1.7萬，也讓民眾在
購屋上也退而求其次選擇北縣定居。
永慶房屋研展部協理黃增福解釋，去年物價受到油價上漲而不斷攀升，再加上
台北市房價原本就居高不下，一般小家庭根本無力負擔，所以中產階級只好被迫往鄰近
北縣移動，此外，
捷運系統網路開通，也大大縮短市中心和北縣各地距離，成為另一個移民潮主因。
■ 房價所得比3.17倍 高雄購屋最幸福
調查全台所有都會區中，以
高雄市房價所得比最低，去年
高雄市支配所得平均為96.2萬，而房價平均約357萬，因此民眾只要3.7年不消費就能購屋，成為購屋最幸福的縣市。
太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，在高鐵及
高捷通車後，加上鴻海等大企業陸續投資高雄，所創造的就業機會，以目前高雄偏低的房價及房價所得比，未來應該還有上升的空間。
但值得注意的是，
台中市及
新竹市的每戶可支配所得減幅，分別衰退了12.6%及7.1%；另外，雖然
台中市30坪住宅房價97年與96年持平，不過房價所得比方面，比起去年增加14.5%，相較之下，新竹市因為房價同步調整修正，所以房價所得比仍然維持在3.2倍較低水準。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
