300億租金補貼爆詐領！251件移送偵辦　國土署啟動跨部會查核防堵假租約

【M傳媒／房產中心報導】

政府推動300億元中央擴大租金補貼，協助租屋族減輕居住負擔，卻陸續出現假租約、虛偽申報及退租後持續領取補貼等問題。根據內政部國土管理署統計，截至2026年9月底，已有251件疑似詐領租金補貼案件函送警察及司法機關偵辦。

為加強防弊，國土署持續整合戶政、財稅及其他跨機關資料，透過系統勾稽掌握申請人資格異動，並加強停止撥款及溢領追繳作業。

跨部會資料勾稽　購屋、退租等資格異動納入查核

國土署表示，租金補貼申請人通過審核後，仍須持續符合補貼資格。若在領取期間購屋、提前終止租約、家庭成員資格改變，或發生其他不符規定的情況，主管機關經查證後可依法停止撥款。

涉及偽造租約、冒用身分或虛構租屋事實的案件，則依法移送警察及司法機關調查。

國土署也持續督導地方政府辦理溢領追繳，並透過教育訓練提升審查效率及資料判讀能力。

台中查獲41件　今年7件涉及80多萬元

台中市住宅發展工程處統計，2019年至2026年已查獲41件租金補貼詐領案件，其中2026年有7件，涉及金額80多萬元。

台中市府指出，常見情況包括租客已經退租，卻未主動辦理補貼異動，直到房東向主管機關通報租賃關係結束，才發現仍有補貼持續請領。

另外，也曾發生共同租屋的男女朋友分手或其中一方搬離後，因實際居住情況與補貼申報資料不同，引發檢舉爭議。

相關案件仍須依申報內容、租賃事實及當事人主觀犯意調查，區分一般溢領與涉嫌詐領情形。

國土署已追回約5億元　另有4億元持續追討

根據國土署2026年10月公布的資料，截至9月底，租金補貼溢領案件已追回6.6萬餘件、金額約5億元，另有2.8萬件、約4億元仍在依法追討。

國土署說明，部分溢領原因與補助核定後的資格變動有關，包括取得自有住宅、租賃契約提前終止、自願放棄補貼及受補貼者死亡等。

申請人若未及時辦理異動，導致補貼持續撥入帳戶，經查證不符資格後，仍須依法返還溢領款項。

租客搬家、退租　應依規定辦理補貼異動

國土署提醒，領取租金補貼期間，若提前退租、搬家或取得自有住宅，應依規定向地方政府辦理資格異動。

若原租約結束後另租新屋，符合規定者可在租賃契約消滅後3個月內，檢附新租約申請變更，經審查後接續領取補貼。

若已無租賃事實或不再符合補貼資格，應主動通報主管機關，避免補貼持續撥款，後續產生追繳問題。

房東可主動通報租約終止　協助查核補貼資格

房東與租客終止租約後，若發現原承租人仍使用該租屋地址請領補貼，可向房屋所在地地方政府提出「出租人通報租賃契約消滅聲明書」，並檢附相關證明文件。

主管機關收到通報後，將依程序查核實際租賃情況，確認補貼是否應調整或停止。

房東主動通報租賃事實，也有助於釐清出租期間、租金收入及相關申報資料，降低後續爭議。

國土署持續強化防弊　溢領與詐領分別處理

國土署表示，300億元中央擴大租金補貼主要目的，是減輕符合資格租屋族的居住負擔。隨著申請及核定戶數增加，主管機關將持續透過跨部會資料勾稽、資格異動查核及地方政府審查機制，加強補貼管理。

對於資格變動造成的溢領，依法辦理停止補貼及追繳；涉及虛構租賃事實、偽造資料或其他疑似犯罪情形，則移送司法及警察機關偵辦。

國土署強調，將持續精進租金補貼審查與追繳機制，確保公共資源提供給符合資格且具有實際租屋需求的民眾。

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