屋頂裝太陽能板「房屋稅」會變貴嗎？稅務局：看有沒有「這些」！
【M傳媒／財經中心報導】
綠能政策推動下，愈來愈多民眾在自家屋頂裝設太陽能板，除了發電自用，還能賣電賺回饋金。但不少屋主心裡嘀咕：「裝了光電板，房屋稅會不會跟著變貴？」新竹市稅務局給出明確答案：不一定，關鍵在於「有沒有形成新的使用空間」！
純支架式光電板：免計房屋稅
新竹市稅務局表示，房屋稅的課徵對象，包含附著於土地的房屋，以及「增加房屋使用價值」的建築物。因此，屋頂裝設太陽能板是否會增加稅負，必須看實際搭建情形。
如果太陽光電板僅以支柱直接支撐，上下未另鋪鐵皮、水泥等頂蓋，四周也沒有牆壁、門窗等圍設結構，未增加可使用空間或建築物面積，就不屬於房屋稅課徵範圍，不會增加房屋現值及稅額。
換句話說，單純為了發電而架設的光電板，只要維持「開放式」結構，就不會被課房屋稅，屋主可以放心裝設。
加蓋頂棚、牆壁：小心被當「違章建築」課稅
但稅務局也提醒，如果民眾在裝設光電板時，順便加蓋了鐵皮頂蓋、水泥屋頂，或四周增設牆壁、門窗，形成一個可以使用的封閉空間（例如頂樓加蓋、鐵皮屋等），這類行為就會被認定為「增加房屋使用價值的建築物」，依法必須併入房屋現值課徵房屋稅。
更嚴重的是，這類「加蓋」行為若未經申請許可，還可能被認定為違章建築，面臨即報即拆的風險，得不償失。
屋主必看：售電收入要報稅，但房屋稅看「結構」
稅務局補充，屋頂裝設光電板除了發電，若將屋頂出租給光電業者，或將電力轉售台電，所獲得的租金或售電收入，屬於綜合所得稅的課稅範圍，屋主須依法申報。但這與「房屋稅」是兩回事，房屋稅是否增加，回歸到「建築結構」本身來判斷。
稅務局呼籲，民眾若對屋頂光電設備的房屋稅認定有疑義，可向當地稅捐稽徵機關洽詢，確保自身權益。
#太陽能板 #房屋稅 #綠能 #光電板 #屋頂加蓋 #違章建築 #新竹市稅務局 #售電收入 #綜所稅 #M傳媒
