六都10月建物買賣移轉棟數1.76萬棟，年增3%，雙北、桃園、高雄同步年增；受颱風假期影響，工作日較少，若排除此因素，買氣可望更穩健，第四季有望延續旺季效應。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月因為颱風天影響地政機關1天工作時間，影響約莫在5%左右，若考量進去可能月跟年都是正成長，只是幅度並不大，10月的移轉過戶約略是9月的交易買賣，還沒有完全反映央行第二套房貸微放寬，不過觀察至今整體市況自用當道，買氣狀況大致維持平穩，第四季可能還是有機會反映季節性的小旺季表現。

統計顯示，六都10月份的建物買賣移轉棟數1.76萬棟，月減2%且年增3%，延續上個月移轉棟數的年增表現，反映市場最壞狀況已過，第七波已經上路2年時間，市場先是經歷快速量縮，進入築底等待復甦階段。

10月新北市表現穩健，建物買賣移轉棟數4,347棟，出現年月雙增表現，台北市1919棟年增9%，但月減1成，桃園市3,496棟，月減2%但年增8%，台中市則是3623棟，年變動與月變動都出現微幅衰退，高雄市2,775棟則是月減5%年增11%。

曾敬德表示，10月房市逐漸步入第四季傳統旺季，雖然仍是自用當道，但旺季效益仍有望帶動交易緩步增溫，若無其他外在事件干預，房市應會呈現價穩量緩增表現。

表1：六都建物買賣移轉棟數變化

區域

2026.10

2026.9

月變動

2025.10

年變動

台北市

1,919

2,133

-10%

1,758

9%

新北市

4,347

4,057

7%

4,204

3%

桃園市

3,496

3,556

-2%

3,240

8%

台中市

3,623

3,855

-6%

3,766

-4%

台南市

1,406

1,428

-2%

1,527

-8%

高雄市

2,775

2,916

-5%

2,494

11%

六都

17,566

17,945

-2%

16,989

3%

（資料來源：六都地政局、信義房屋不動產企研室彙整，單位：棟）