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台灣高房價問題困擾世代,年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高?何時才能回歸合理水平?這不僅是經濟問題,更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標,需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手,是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命:從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式,主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加,最終全數反映在售...