商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產業界近期面臨複雜挑戰，市場參與者正積極尋找新的投資與營運策略。在慕尼黑舉行的 EXPO REAL 2026（一項專為不動產、投資與基礎設施產業設立的國際性貿易展覽會）傳遞的訊息顯示，與會者普遍認為「人際連結與信任」是不動產投資的基石，這也呼應了去年展會的共同感受。 目前市場因宏觀逆風、定價差異以及更長的交易時程，導致交易執行難度提高。一位與會人士指出：「這並非一個糟糕的市場，但它確實非常複雜。」普遍認同的解決方...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導摩根大通資產管理公司（J.P. Morgan Asset Management）近日發布其2027年長期資本市場假設（Long-Term Capital Market Assumptions, LTCMAs）報告，預測在未來10至15年內，一個標準的「60/40投資組合」（即60%股票、40%債券的資產配置）年化報酬率有望達到7.0%。 該報告指出，若在傳統的60/40投資組合中，再額外配置30%於多元另類資產，其年化報酬率可進一步提升至7.5%，且夏普比率（Sharpe ratio，衡量每單位風險所獲得的超額報...

台灣人口老到撐不住！撒錢催生、開放移民仍難救　高房價、低薪、育兒重擔壓垮年輕家庭 【M傳媒／房產中心報導】 台灣人口連續33個月負成長，2026年前9個月出生人口僅6萬9,446人，政府持續推出生育補助、托育與租屋支持措施，少子化趨勢仍未扭轉。高房價、租金、薪資成長與育兒成本，更讓年輕世代面臨成家壓力。 台大退休教授薛承泰指出，台灣更大的危機是人口結構快速失衡。2008年台灣人口約2,300萬人，年齡中位數36.3歲；2026年人口規模相近，年齡中位數卻已...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

預售屋三角窗預租超商 建商高明策略？邱明芳揭「連鎖品牌認證」背後盤算 【M傳媒／宜蘭報導】 宜蘭市不少華廈、大樓預售時，建商會將一樓視野最好、動線最棒的「三角窗」店面預先租給知名連鎖便利商店，已成為當地主流行銷策略。 深耕宜蘭在地34年的不動產講師、專業不動產經紀人及地政士邱明芳指出，這不只是單純的店面出租，背後藏有建商一石三鳥的盤算：創造生活機能、提升建案價值感、極大化店面資產價值。 生活機能強心針 下樓就能買三餐、領包裹 邱明芳...

少子化進入結構性困局｜住房、薪資、工作全面影響成家選擇 【M傳媒／綜合報導】 台灣人口結構正在快速翻轉。 國發會最新2026至2075年人口推估顯示，2025年台灣總生育率已降到0.695人。65歲以上人口預估在2050年前後達到約771萬人的高峰，到了2061年前後，高齡人口規模更可能超過15至64歲工作年齡人口。 人口減少已經確定成為未來數十年的長期趨勢，但把結果簡化成「年輕人不婚不生」，只會錯過真正需要處理的結構問題。 年輕人延後婚育　家庭形成成本同步升...

三代同堂退流行｜467萬長者走向獨立老後　父母更想自己住 【M傳媒／深度分析】 台灣在2025年底正式進入超高齡社會。 內政部戶政資料顯示，2025年底65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，等於每5人就有1名長者。 人口結構改變，也正在改寫家庭居住方式。 過去常見的三代同堂，逐漸轉向夫妻同住、獨居、住在子女附近，甚至入住熟齡長住住宅。 高齡者的居住選擇，正在從「跟誰住」轉向「怎麼住得自在」。 經濟自主提高居住選擇 戰後出生、經歷台灣經...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導OpenAI 人權與負責任部署主管 Sarah Yager 近期在一場紐約科技會議上，對人工智慧（AI）與自主武器系統在軍事領域的快速採用與部署表達嚴重關切。她強調，這項發展必須受到嚴格監管。 Yager 擁有 30 年的相關經驗，主要關注 AI 的軍事應用層面。她透露，雖然最初對加入 OpenAI 感到猶豫，擔心自己成為一個沒有實權的「橡皮圖章」，但她最終仍選擇加入，希望能夠影響這些技術的開發與部署方式。她到職後，直接與工程師合作，努力提升系統的...

「生不如死」持續69個月！9月出生僅7,704人 每5.6分鐘才有1個嬰兒 人口連33個月負成長 M傳媒／綜合報導   台灣「生不如死」的情況持續長達69個月！ 內政部8日發布最新人口統計，9月出生7,704人，約每5.6分鐘出生一個嬰兒，相比去年9月出生人數減少899人、減幅10.45%，延續出生人數低於死亡人數的情況，人口數也減至2,321萬3,251人，連33個月呈現負成長。 統計顯示，今年9月底止，台灣人口數與去年同期相比減少10萬3,780人，年減0.45%，平均每天減少284.3人，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Business Today》週四報導，受惠於全球人工智慧（AI）榮景以及對半導體和科技產品的需求激增，台灣預計將以高達11%的經濟成長率，位居2026年亞洲經濟成長之首。 報導指出，美國對AI相關的強勁需求，是推升台灣科技出口與投資的關鍵動能。這使得台灣在整體亞洲地區的經濟表現中脫穎而出。 在亞洲其他地區，中亞國家吉爾吉斯預計以8.9%的經濟成長率位居第二。越南則以7.8%的成長率緊隨其後，反映出其在全球製造業與供應鏈中日...