買房看屋為什麼「先勸退」？專訪住商蔣雨潔：從內勤會計到15年居住顧問，做房產不只談成交，而是「陪客戶走過每個階段」 R.TUBE編輯部  面對高雄房市盤整，買方最怕房仲只急著推銷。深耕高雄五區超過 15 年的住商經理蔣雨潔，從內勤會計起步，持有買賣與租賃三張證照。她堅持用總持有成本把關、主動勸退不適合的案子，直言「成交只有一次，買錯卻要承擔很多年」，以客觀算帳與長線陪伴，成為買賣與換屋族最安心的居住顧問。 這幾年的高雄房市，在台積電進駐、...

中央社宅第3季中籤率出爐！整體約25% 板橋仍超搶、高雄仁武最好中 【M傳媒／綜合報導】 中央社宅第3季招租申請熱烈，國家住都中心15日表示，本季在新北、南投、台南及高雄共釋出1,500戶社宅，14日截止受理，共收到6,006件申請，申請件數約為招租戶數4倍。若以正取戶數計算，整體中籤率約25%，確實比過去熱門社宅個位數中籤率高出不少，但各區落差極大。 整體中籤率約25% 但板橋僅7.6% 以本季數據計算，整體正取率約25%（1,500戶÷6,006件）。不過，若細看各區...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局115年度第3季開發區土地標售於今（16）日開標，本季共計推出7標9筆建地，合計總底價達15.2億元，共計收到5封標單，開出4標，順利標脫4標，脫標率達57%，整體得標總金額達億6.2億元，溢價率最高為第一標三民區覆鼎金段覆鼎金一小段，達到23.09%，由保證責任高雄市第三信用合作社拿下。在當前房市觀望氛圍下，開標結果呈現兩樣情，備受矚目、底價破8.1億元的楠梓高雄大學千坪「地王」流標；而小港近千坪商三精華地，吸引...

▲高雄仁武甜品店供應古早味豆花、剉冰與季節雪花冰，依天氣與口味提供不同選擇（圖/業者提供）商傳媒｜記者林展鴻／高雄報導高雄仁武下午茶推薦｜豆花剉冰串聯在地旅遊休憩需求無論是炎熱午後還是傍晚時分，想來一碗豆花、剉冰，往往不需要太多理由；這些傳統甜品滑順、清爽的口感，總能讓人心曠神怡。位於高雄仁武區的古早味甜品店《豆冰堂》，主打口味豐富的豆花與冰品，從古早味配料、季節水果雪花冰到冬季熱甜品，回應附近居民、家庭客與外地遊客在不同時節的需求。...

中央社宅第三季招租1,500戶開跑！新北占四成、南投首度有社宅 婚育家庭租期最長可達12年 M傳媒／綜合報導 國家住宅及都市更新中心昨（4）日公告2026年第三季中央社會住宅招租計畫。本次釋出新北市、南投縣、台南市及高雄市等四縣市、六處社宅，合計1,500戶，將於8月14日至9月14日開放受理申請，預計12月16日公開抽籤，中籤者最快2027年3月1日即可入住。 六案社宅各具特色，新北一口氣釋出600戶 本次招租六案社宅分布如下： 縣市 行政區 社宅名稱 ...

​全台租屋族有福了！國家住宅及都市更新中心今（4）日宣布，新北市板橋區、鶯歌區、南投縣埔里鎮、台南市南區、高雄市仁武區共5處社宅將於14日起限時招租，每月最低只要花4660元就能入住電梯大樓，以下也整理了申請懶人包帶你一次看！​1、新北市板橋區「江翠玫瑰」申請日期：115年8月14日（五）至115年9月14日（一）招租戶數：220戶（含套房、兩房、三房）租金範圍：7750元～30930元入住時程：預定115年12月16日（三）公開抽籤，116年3月1日（一）入住申請資格1. 已成年...

受台積電南下設廠效應帶動而被稱為高雄房市「科技三雄」的楠梓、仁武與橋頭，今年房價走勢卻出現明顯分歧。中信房屋研展室彙整實價登錄資料指出，今年前4月楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；唯獨橋頭區平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7%，是三區中唯一維持正成長的行政區。房市降溫買氣縮手！楠梓仁武漲幅退燒、議價空間放大中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧分析，近一年受整體房市降...

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導根據高雄市住宅統計資訊網最新數據顯示，高雄市整體家戶密度持續攀升，截至今年第一季，全市平均家戶密度已達每平方公里四百一十一戶，創下歷史新高。在各行政區的分布中，發展成熟的傳統市中心新興區，以每平方公里高達一萬二千七百二十七戶位居全市之冠，其次則為苓雅區與前金區。若從近三年的成長幅度觀察，購屋與設籍需求呈現向外擴散的趨勢。家戶密度增幅前五名的行政區依序為橋頭區、前金區、楠梓區、仁武區及大社區。其中排行第...

主辦單位洪淑媚（中）、十三張音樂工廠張國良老師（右）、執行長凃棋宏（左）出席決賽。圖/洪淑媚影音傳播提供商傳媒｜記者吳安妮／高雄報導「洪淑媚甜心盃第二屆全國歌唱比賽【全球版】」總決賽7日於高雄市仁武里民活動中心盛大舉行，歷經激烈競爭，得獎名單出爐，其中高手挑戰組冠軍抱回6萬元獎金，新秀黑馬組冠軍獲得3萬元獎金。洪淑媚為台灣台語流行歌手，2024年至2025年間陸續推出個人音樂作品，代表作品包括「櫻花結」、「思念無路」、「哈妮哈妮」及「酒醒剩我一...