房市買氣冷颼颼，連人口移居腳步也跟著放緩？住商機構盤整內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年淨遷入人口皆出現減少；反觀台北市，雖仍是全台淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」狀況也有所收斂。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期受央行信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣受限，使全台人口遷徙狀況出現明顯變化。據內政部統計，全台2026年1至9月淨遷出6,517人，相較去年同期淨遷出1萬2,431人，減少5,914人；若觀察六都...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球太陽能面板市場正經歷前所未有的產能過剩危機，預計到 2026 年，全球太陽能模組製造產能（即太陽能板在一年內可以生產出的最大發電量，以 GW 即吉瓦或 TW 即太瓦為單位，1 太瓦等於 1,000 吉瓦）將高達 1,908 GW，而全球實際安裝量預計僅為 638 GW。這意味著市場將面臨超過 1.2 TW 的供給過剩，但美國買家可能因貿易壁壘，反而無法享受到價格下跌的優勢。 根據《The Cool Down》報導，2026 年多晶矽的產能預計也將達到約 2,034 GW，進...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場買賣雙方之間的差距持續擴大，在今年九月達到自 2013 年以來的新高。據網路房地產公司 Redfin 的數據顯示，九月份美國房市的賣家數量比買家高出約 62.6%。這已是買賣方差距連續第四個月打破紀錄。 分析指出，此一現象主要歸因於買家卻步觀望，而賣家仍持續將房產推出市場。九月份美國市場上的買家數量約為 928,892 人，創下 2013 年以來的最低點，較上個月減少 2.4%，已是連續第五個月下滑。相對地，同月份賣家...

六都與新竹全面棄守？揭「鄉鎮包圍城市」背後的三大推力 M傳媒／分析報導 今年928檔期，六都與新竹縣市總銷5,452億創近期新低，房市卻上演「鄉鎮包圍城市」。非六都、新竹縣市1至8月新案平均開價成長2.61%，在線個案數年增幅達25.6%。為什麼六都與新竹「全面棄守」，建商與買盤雙雙外移？背後有三大推力。 房價基期過高 買方追價意願收斂 六都與新竹縣市房價經過多年飆漲，基期已高。比較今年與去年1至8月新案平均開價，台南市從每坪36.52萬降至35.93萬，年減...

2027年房市觀察：交屋爆量、利率站3% 市場進入「價格對齊」調整期 M傳媒／深度分析 2027年台灣房市將迎來一波明顯的供給壓力。交屋潮、房貸利率上升、建商餘屋去化，三股力量同時出現，市場將從過去幾年的「賣方市場」轉向「買方市場」。但這不是崩盤，而是一個價格重新對齊價值的調整過程。以下用客觀數據與實務觀察，說明2027年房市可能面臨的狀況。 一、交屋潮：32萬至36萬戶  根據永慶房產集團推估，2023至2025年全台新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估...

中古屋議價率5年大翻轉！從賣方鐵板到買方市場 台南飆破18%、新竹最硬 【M傳媒／分析報導】 台灣中古屋市場近5年經歷了一場從「賣方市場」到「買方市場」的結構性轉變。2021年至2023年，在低利率與資金浪潮下，中古屋議價率普遍偏低，賣方姿態強硬，買方幾乎沒有殺價空間；然而自2024年央行祭出第七波選擇性信用管制後，議價率全面攀升，2025年全台平均已達16.7%，較2024年增加3.7個百分點，市場結構明顯向買方傾斜。 2021-2025年七都中古屋議價率 區...

台灣房市30年六大階段全解析！從金融風暴跌14.5%到疫情後暴漲近4成 9月央行恐升息？ 【M傳媒／分析報導】 台灣房市30年走過兩次大多頭、兩次明顯修正，每一次大轉折幾乎都跟央行利率、資金環境與政策同步變化。以下完整拆解六大階段的房價走勢、關鍵數據與背後原因。 六大階段總覽 時期 房價走勢 重要數據 主要原因 1996－2003 長空修正 1997至2003房價約跌14.5% 亞洲金融風暴、建商財務危機、921地震、網路泡沫、911事件、SARS、...

品牌建商「包街」造神？台中人的信仰被房價打折擊潰，機捷賠15%、廍子5字頭崩回3字頭 M傳媒/調查報導 台中建商愛「包街」，不是新聞。大城在北屯機捷手握7000坪土地，寶輝在中科沿福科路囤地近9000坪，櫻花在烏日三榮路連推11案、1700戶住戶連成一條「櫻花大道」。在地人笑稱「只有台中建商敢這樣包街推案」。 確實很狂。但房市多頭時，這叫「品牌聚落」；房市反轉時，這叫「同一批人被同一批建商在同一個地方套牢」。 「品牌信仰」可以吃？機捷同層鄰居差2個...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/南方綠金崩盤：林業經濟的大夢初醒.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯   在美國南部，木材曾被視為如黃金般珍貴的資產。廣袤的針葉林不僅是地主的傲人財產，更是世代相傳的財富象徵。數十年來，無論是大型林業公司、家族林場，還是尋求穩定投資收益的退休人士，都將資金源源不絕地投入這片綠意盎然的土地。他們堅信，只要將樹木種在土裡，隨著時間流逝，樹木自然生長，財富就會像年輪一樣不斷累積。然而，這場...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...