買不起的等、賣不掉的撐！千萬宅上班族要存幾年才有頭期款? 【M傳媒／房產中心報導】   想買房的人大喊「負擔不起」，買得起的人開始縮手觀望，而想賣房的屋主卻仍捨不得降價。買賣雙方在價格認知上持續拉鋸，不僅讓交易量逐漸降溫，更讓「房屋流動性」成為當前市場最頭痛的焦點。   根據591新建案統計，2026年前三季六都及新竹縣市推案總銷約1.02兆元，創下近7年同期新低；第三季新案成交均價每坪52.42萬元，季減5%、年減7%，數據顯示建商推案已趨於保守，...

買不起的繼續等、賣不掉的繼續撐！千萬住宅讓上班族苦存10年才有頭期款 【M傳媒／房產中心報導】   房市面臨尷尬僵局。 想買房的人大喊「負擔不起」，買得起的人開始縮手觀望，而想賣房的屋主卻仍捨不得降價。買賣雙方在價格認知上持續拉鋸，不僅讓交易量逐漸降溫，更讓「房屋流動性」成為當前市場最頭痛的焦點。   根據591新建案統計，2026年前三季六都及新竹縣市推案總銷約1.02兆元，創下近7年同期新低；第三季新案成交均價每坪52.42萬元，季減5%、年減7%...

房市交易量回升，換屋族增加。安新建經提醒，換屋涉及一買一賣，除留意房屋條件，更應提前掌握「可用金額、到位時間、付款條件」三大關鍵，並善用價金履約保證，避免資金落差影響交易安全。六都房市交易量出現回升訊號。根據六都地政局公布2026年9月建物買賣移轉共17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；第三季合計54,174棟，年增5%。安新建經提醒，民眾重新評估購屋與換屋計畫，除了價格與物件條件，更應提前確認可用金額、到位時間、付款條件，尤其涉及「賣舊家、買新屋」的...

文／謝曉菁 房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最大，達4.41個百分點。不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房貸負擔率雖然下降，雙北仍有超過一半的家庭可支配所得須用於負擔房貸，加上房價仍處高檔、銀行貸款審核趨嚴，民眾想買房依舊不容易。 自2024年央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易熱度逐漸降溫，房價漲勢趨緩。據內政部公布...

根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示，今年前三季整體稅收約760億元，較去年同期微幅減少4%，其中營利事業的稅收374.8億元年減6%，年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%，若以區域來看，台北市的個人稅收年增22%，可以看出房市交易表現穩健，預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年後買進的屋主，若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲，當時房價也跟著走揚，2023年則是有新青安2.0帶動房市價量齊揚，直到2024...

股房稅收兩樣情！證交稅連14紅、房市3稅分化　土增稅契稅9月雙位數成長 【M傳媒／綜合報導】 台股火熱，房市仍在盤整，最新稅收數字也呈現明顯差異。 財政部昨（13）日公布2026年9月全國賦稅收入統計，9月總稅收4,965億元、年增19.6%；前9月累計達3兆5,714億元、年增24.4%，雙雙創同期新高。股市方面，證券交易稅9月實徵534億元、年增71.2%，寫下連續14個月正成長，但受到成交量降溫影響，已連續3個月月減。 房市相關稅收則呈現分化。9月土地增值稅、契稅分別...

9月六都交易量月增14.1%！房市築底4指標看真買氣 【M傳媒／綜合報導】 9月六都房市交易量全面回升，市場築底訊號逐漸浮現。 根據六都地政局統計，2026年9月六都建物買賣移轉棟數合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；今年前9月累計151,612棟，則較去年同期微減0.1%，整體交易規模仍與去年相近。 其中，台北9月2,133棟、月增21.7%；新北4,057棟、月增12.1%；桃園3,556棟、月增13.8%；台中3,855棟、月增18.3%；台南1,428棟、月增8.3%；高雄2,916棟、月增10.2%，...

文／謝曉菁 近年土地與營建成本持續攀升，加上房市信用管制影響，預售屋與成屋價格差距逐漸擴大。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年七大都會區預售屋與成屋大樓價差幅度最大的前10名行政區，結果顯示，台中、台南及高雄合計占據9席，其中前8名行政區的預售屋平均單價，更比成屋大樓高出1倍以上，凸顯新舊住宅市場的價格落差。 觀察榜單分布，台中市共有5個行政區入榜，為七都之冠，台南及高雄也占有多個席次。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，新北市樹林區卻呈現「量縮價漲」走勢。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，累計漲幅達17.9%，接近2成；同期交易筆數則從684筆降至296筆，減幅達56.7%，交易量縮水超過一半。房仲分析，樹林受惠於相對親民的房價、在地剛性需求，以及捷運萬大線、新北大巨蛋等重大建設題材支撐，即使整體房市轉冷，區域平均房價仍呈現上升趨勢。 談及樹林區房市現況，中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，...

房仲倒店潮真的是壞事嗎？內行人從消費者角度揭真相 M傳媒／綜合報導   全台房仲一年淨減126家，台中就少了70家，市場一片哀號。但換個角度想：這波倒店潮，對買方和賣方來說，真的是壞事嗎？ 2025年全台建物買賣移轉約26.1萬棟，較前一年大減約25.5%，創近9年低點。過去房市熱絡期間快速增加的房仲門市與從業人員，如今正面臨市場重新洗牌。有業內人士直言，這波調整對消費者而言，其實是「服務品質升級」的開始。   留下來的更強 台中從1,216家降至1,146...