退休住哪最省？七都生活費大PK！桃園夫妻一年「呼吸費」就要65萬 台北、台南一年差14萬 【M傳媒／綜合報導】 退休後該住在哪裡？每個月又要準備多少生活費才夠？這不僅是準退休族最關心的課題，更是財務規劃的重中之重。根據行政院主計總處最新公布的114年家庭收支調查，台灣七都的生活成本落差極大。若以每人每月平均消費支出換算，台北市高達36,654元，台南市僅25,038元，兩地每月相差11,616元，一年下來差距高達約14萬元；若是夫妻兩人，一年生活費落差更逼...

凶宅認定與揭露：轉手兩次就不算？屋內病故算不算？257聯合事務所法拍專家廖雅惠揭開「法拍未爆彈」真相 【M傳媒／專欄報導】 「廖顧問，我最近看了一間房，仲介說以前『有發生過事情』，但已經轉手兩次了，這樣還算凶宅嗎？另外，如果是在家裡生病過世的，也算凶宅嗎？如果是法拍屋，法院公告沒寫，我標下來才發現怎麼辦？」 在257聯合事務所處理法拍與各類房產糾紛的經驗中，這類問題層出不窮。台灣人買房最怕遇到凶宅，但「凶宅」這兩個字，在法律上其實沒...

房東贏了、房客輸了？3年租期、漲租限制雙雙退場 「反租霸」先上路 租屋族又被放生？ 【M傳媒／綜合報導】 先別急著鼓掌。台灣租屋族等了半天的3年租期保障、續約漲租限制，現在一句「涉及房東出租意願及市場供給」就雙雙暫緩。政府轉頭優先推動「反租霸」、幫房東處理惡意欠租與收房機制。這畫面還不夠清楚嗎？房客要的長期穩定先擺旁邊，房東最在意的收房程序先處理。難怪有人直接問：這場修法，到底是住宅政策，還是房東保障專案？ 3年租期喊停 房客繼續皮...

為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政策善意與市場現實的碰撞，租賃專法修法為何...

房客15句租屋話術曝光！「薪水晚發」、「朋友借住」、「押金抵房租」　房東留意4大風險 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場除了房東與房仲的銷售話術，房客在看屋、議價、入住及退租過程中，也經常透過不同說法爭取彈性。「工作穩定一定準時繳租」、「朋友只是偶爾來住」、「押金直接抵最後一個月房租」等，都是租賃現場可能出現的情況。 M傳媒整理15句常見房客話術，歸納為付款能力、居住人數、設備使用及退租結算四大類。部分屬於正常生活需求協商，部分則可...

房價跌3.5%、租金續漲！全台租金漲勢降溫　雙北捷運宅每坪月租差近千元 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣低迷，房價開始修正，租屋族卻仍感受到租金壓力。根據內政部不動產資訊平台，2026年第一季全國住宅價格指數143.85，年跌3.48%；主計總處9月房租物價指數則年增1.72%，呈現房價下跌、租金持續上漲的不同走勢。 不過，租金上漲速度已明顯減緩。2026年房租指數年增率連續9個月低於2%，顯示全國租賃市場正由過去較快的漲勢，轉向緩步上升。 全國租金中位數8600...

月繳6萬房貸改買ETF！40歲網友自曝資產3800萬　專家：賣房退休還有3筆隱藏成本 【M傳媒／綜合報導】 買房與買股的資產選擇再度引發討論。一名網友近日在Threads分享，過去每月負擔約6萬元房貸，3年前決定賣掉房子，將資金轉進ETF，目前自稱累積3,800萬元資產，每年正向現金流約150萬元，並已在40歲退休。 消息曝光後，有人羨慕投資帶來的財務自由，也有人關注賣房後的居住安排與未來股市波動風險。 千萬資產增至3800萬　投資0050與VT 根據網友自述，他在2022...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%，呈現「房價跌、租金漲」現象。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，房東持有成本增加、通膨推升修繕支出，以及高房價帶動以租代買需求，是支撐租金上漲的三大原因。 根據中信房屋研展室統計，2025年第1季全台住宅價格指數為149.03，2026年第1季降至143.85，年減3.5%；另一...

租屋詐騙三年暴增！假房東寄鑰匙、假客服騙驗證 新鮮人遭詐5萬5 【M傳媒／綜合報導】 租屋市場詐騙案件近三年持續攀升，手法也不斷進化。 根據統計，2024年租屋詐騙案件數較前一年成長28%；2025年前三季詐騙金額更突破新台幣3,000萬元；到了2026年，台中市警方光是1至8月就受理119件假租屋詐騙案。詐騙對象不再僅限於房客，連房東也成為「假房客」設局侵占房產的目標。 假房東新手法：謊稱「寄鑰匙」 釣魚網頁騙個資 過去最常見的假房東手法，是以低價與精...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲地區正經歷廣泛的社會與政治動盪，起因於不斷升級的經濟壓力（Economic Strain），導致民眾對傳統中間派政府普遍不滿，進而引發暴力抗議事件，並助長極端主義政黨勢力。面對低經濟成長、高通膨、政府債務攀升，以及青年就業前景不佳等問題，許多歐洲國家的民眾信心不斷流失。 根據外媒報導，在法國，最初針對學校資金不足的學生示威，已演變成更廣泛的生活成本抗議。部分示威更擴大為暴力事件，巴黎及法國其他城市發生數百起商店遭搶劫...