地價稅11月開徵！收到稅單先別急著繳 稅捐處教戰「兩大檢查重點」防多繳冤枉錢 【M傳媒／高雄報導】 地價稅11月1日正式開徵！高雄市稅捐稽徵處提醒，民眾收到稅單後，先別急著拿去超商繳費，務必檢查「土地種類」與「課稅土地清單」兩大重點，確認土地適用的稅率、面積及課稅情形是否正確，並記得在11月30日前完成繳納，以免逾期被加徵滯納金。 先搞懂「總歸戶制」：同縣市合併、跨縣市分開寄 稅捐處表示，地價稅採「總歸戶制」，同一土地所有權人在同一縣市...

文／謝曉菁 租屋族想申請租金補貼，卻遇到房東不同意，甚至要求漲租或提前解約，該怎麼辦？新北市淡水地政事務所地價課課長梁先生近日於Podcast節目《淡江之聲》提醒，房客申請租金補貼不需要經過房東同意，即使租約明訂「不得申請租金補貼」，房客仍可主張該約定無效。若房東因此片面調漲租金、轉嫁稅負，經主管機關要求限期改正仍未改善，最高可能面臨50萬元罰鍰，並得按次處罰。 梁課長提到，不少學生離家求學後，開始面臨租屋問題。學生在找房子時，往往優先考慮...

房東15句租屋話術藏風險！押金收3個月、電費1度6元、租補就漲租　5大租屋權益一次看 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場常見房東以租金行情、房屋管理及設備維修等理由，向房客提出各種租賃條件。「押金要收3個月」、「電費一度6元」、「申請租補就加租」、「房子賣了下個月搬走」等說法，可能涉及現行住宅租賃契約規範。 M傳媒整理15句房東常見話術，從租金押金、電費、租金補貼、修繕隱私到退租結算，說明租客應掌握的法律權益。 押金最多收2個月 「這間很...

租金補貼持續！房東怕被查稅　專家算給你看：月租2萬、3萬一年稅金差多少 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」持續辦理，全年計畫75萬戶，其中包含包租代管租金補貼12萬戶。 不少房東聽到房客申請租金補貼，最擔心的就是出租資料被政府掌握，過去沒有申報的租金所得可能遭到查核。 日盈小編提醒，房屋出租原本就有租賃所得申報義務，合法出租還有不同稅務優惠可以運用。 同樣一間房子，選擇一般出租、公益出租人或社...

未申報、未登錄、未設籍，租市三大問題！ 國稅局揪25.2萬件租賃補稅比逾26%  【M傳媒／綜合報導】 台灣租賃市場透明化仍有很大改善空間。 最新資料顯示，113年度五區國稅局查核租賃所得後，需補稅案件達25萬1,706件，補稅比率約26.33%。雖較前一年度略減，但近年整體補稅件數仍維持在25萬件上下，顯示房東未申報或申報不完整的情況仍相當普遍。 立法院預算中心指出，租賃所得補稅比率長期維持一定水準，加上租金補貼戶數與公益出租人、租稅減徵戶數存在明顯落...

不服國稅局核定先看期限！復查、訴願、行政訴訟3階段一次懂 【M傳媒／新聞懶人包】 收到國稅局核定稅捐或罰鍰處分，對核定結果有異議，可以依序透過申請復查、提起訴願、行政訴訟尋求救濟。 財政部北區國稅局提醒，行政救濟每個階段都有法定期限。期限一旦超過，案件可能因程序不合遭駁回或不予受理，原本主張的理由也可能無法進入實體審理。 第一階段｜申請復查 納稅人對國稅局核定稅捐或罰鍰處分不服，第一步是向原處分國稅局申請復查。 有應納或應補徵...

土地被占用想查房屋稅籍？稅務局：不是納稅義務人就查不到 地主崩潰「那是我家的地耶」 【M傳媒／新聞懶人包】 自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，稅捐機關依法仍不能提供相關資料。 地主臨櫃想查 結果被打槍 稅務局指出，近日就有民眾臨櫃詢問，自己的土地遭到他人占用並興建房...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

房東免驚！租客申請補貼，你反而能省下更多稅 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了學生租屋旺季，最近不少房東私下問小編：「房客說要申請租金補貼，我是不是會被課更多稅？」「聽說當了公益出租人反而會被查稅？」 這些都是常見的誤解。今天小編就幫大家一次釐清，讓房客申請租金補貼，房東不但不會被多課稅，反而能享有「三稅」優惠。 公益出租人的三大租稅優惠 只要把房子租給符合租金補貼資格的人，經政府認定為「公益出租人」後，就能享有...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定M傳媒／整理報導財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始實...